Sök lånelöfte gratis värdering

Ljus och välplanerad 2:a med stor uteplats nära Lund C

Prins Augusts gata 22

Boarea
52.4 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 241 kr/mån
Pris
2 775 000 kr

På attraktiva Prins Augusts gata 22 i Lund, med ett bekvämt läge nära Lunds centralstation, finner du denna ljusa, stilrena och välplanerade tvårumslägenhet. Bostaden erbjuder ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck och en social, öppen planlösning som skapar en luftig och inbjudande känsla.

Lägenheten är belägen på första våningen och kompletteras av en stor, rymlig stenlagd uteplats – en perfekt förlängning av hemmet med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler.

Välkommen på visning!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Persson
Ansvarig mäklare
/

Rumsbeskrivning

Entré/Hall
Välkomnande och ljus hall med ett stilrent och ljusgrått klinker på golvet och vita väggar. I hallen finns det gott om plats för att hänga ytterkläderna, det finns ett skåp och en hatthylla i hallen.

Kök och vardagsrum:
I lägenheten har en öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet med ett härligt ljusinsläpp från fönstren och altandörren i glas från den egna uteplatsen. Här är det gott om plats för matbordet, soffan och tvn.

Köket från Vedum med släta grå/beige luckor och vitt kakel över bänkskivan i laminat. På golvet i köket och vardagsrummet är det ett fint vitpigmenterat enstavsparkettgolv och väggarna är vita.
I vardagsrummet finns det en glasad altandörr ut till den stenlagda uteplatsen.

Induktionshäll: Electrolux:
Ugn: Electrolux:
Diskmaskin: Electrolux:
Kyl/frys: Electrolux
Mikrovågsugn: Electrolux:

Sovrum
Rymligt sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck. På golvet är det enstavsparkett precis som i vardagsrummet och väggarna är vita. I sovrummet finns också en platsbyggd garderob med fyra skjutdörrar.

Badrum
Helkaklat badrum med ljusgrå klinker på golvet, med elektrisk golvvärme, och vitt kakel på väggarna. I badrummet finns en duschhörna med två glasdörrar, en vit toalettstol, en vit kommod med en vit vask, spegelskåp över vasken, handdukstork och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Kombinerad tvätt och torktumlare: Electrolux: Perfectcare 700: Wash and Dry

Uteplats
Den generösa, stenlagda uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder gott om utrymme för både matgrupp och loungemöbler – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Prins Augusts gata 22
Postadress
222 39 LUND
Kommun
Lund
Lgh.nr
A4-1002
Boarea
52.4 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt hyresvärden
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 241 kr/mån
Pris
2 775 000 kr

Ekonomi

Pris
2 775 000 kr
Månadsavgift
4 241 kr/mån. Ingår i månadsavgiften: Kallvatten, renhållning och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för bredband: 149 kr/mån. Obligatorisk avgift för värmetillägg: 175 kr/mån Ingår inte i månadsavgiften: varmvatten och hushållsel. Separat mätning och debitering sker efter verklig förbrukning.
Andel i föreningen
0.85187%
Andel av årsavgift
0.863%
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd (2024-06-14)
Primärtenergital
64 kWh/m2/år
Energiklass
C

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja

Förening

Namn
Brf Aromalund 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-9400
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen Aromalund 1 byggs med 5 olika huskroppar med 4-6 våningar.

Byggherren är Sjöson AB. www.sjoson.se Arkitekter: Voten & Cream Arkitekter

Fastighetsbeteckning: Kung Oskar 7

Totalt byggs det 88 bostäder på mellan ett och sju rum och kök. Av dessa är 27 helt unika i sitt slag, 16 stycken är i etage och ett antal mindre lägenheter berikas med loft. De flesta
bostäder på markplan får generöst tilltagna uteplatser och alla lägenheter i kvarteret får en eller flera balkonger.

Lägenhetsfördelning;
1:or - 8 st
2:or - 31 st
3:or - 21 st
4:or - 18 st
5:or - 3 st
6:or - 6 st
7:or - 1 st

Föreningen har tecknat avtal om ekonomisk förvaltning med SBC samt för den tekniska förvaltningen avtal med HSB. Det är HSB som kommer sköta innergården och städning av allmänna ytor.

Föreningen har kollektiva avtal för värme, varmvatten och hushållsel. Individuella mätare finns till varje bostad för varmvatten och hushållsel. Varje bostadsrättsägare blir debiterade för förbrukning av el och varmvatten utefter användning. Debiteringen av värme fördelas utefter kvadratmeter och fördelas jämnt över alla medlemmar, dvs man betalar i realitet till bostadens storlek. Värmekostnaden läggs som ett tillägg på avgiftsavin.

Separat hus på gården med övernattningslägenhet samt ytterligare en övernattningslägenhet i byggnaden på plan 1. Det finns även en gemensamhetslokal. Cykelrum samt plats för barnvagnar och rullstol i källare. Finns också cykelplatser i komplementbyggnader framför huset mot spåret. Några få cykelställ finns utplacerade runt huset för gäster.
Sophantering sker i uppmärkta miljörum i komplementbyggnader längs med muren utanför huset.
Det kommer också finnas odlingsmöjligheter och gemensamma uteplatser.

Varje bostadsrättsägare tecknar egen vanlig hemförsäkring. Föreningen har via fastighetsförsäkringen inkluderat även själva bostadsrättstillägget så detta behöver inte tecknas extra.

Parkering
Totalt finns 56 parkeringsplatser att hyra i garaget under bostadsgården. Dessa kostar 1.200 kr/mån. Finns också några handikappanpassade och några laddplatser.
Separat kösystem tillämpas på alla parkeringsplatser.
Föreningen har också 7 st parkeringsplatser utomhus, dessa är avsedda för gäster och besökare till föreningen. Här kan man stå under begränsad tid med P-skiva.

Tv & bredband
Föreningen har tecknat ett bredbandsavtal för föreningens räkning med Bahnhof. Hastighten kommer att vara 1000/1000, och alla lägenheter, inkl gästlägenheter, kommer att få en router av Bahnhof. Det är en fast serviceavgift från kraftringen för fibern om 50 kr/mån + bredbandet med Bahnhof om 99 kr/mån, totalt 149 kr/mån.

Gemensamma utrymmen
Separat hus på gården med övernattningslägenhet. Det finns även en gemensamhetslokal.
Cykelrum samt plats för barnvagnar och rullstol i källare. Finns också cykelplatser i komplementbyggnader framför huset mot spåret. Några få cykelställ finns utplacerade runt huset för gäster.
Sophantering sker i uppmärkta miljörum i komplementbyggnader längs med muren utanför huset.
Det kommer också finnas odlingsmöjligheter och gemensamma uteplatser.

Försäkring
Varje bostadsrättsägare tecknar egen vanlig hemförsäkring. Föreningen har via fastighetsförsäkringen inkluderat även själva bostadsrättstillägget så detta behöver inte tecknas extra.

Tillåter föreningen delat ägande?
Delat ägande accepteras förutsatt att den boende äger åtminstone 10% av bostadsrätten.

Föreningen tillåter juridiska personer som köpare men det krävs dock godkännande av föreningen då det endast får vara en viss andel för att inte räknas som en oäkta förening.
Delat ägande accepteras förutsatt att den boende äger åtminstone 10% av bostadsrätten.