Sök lånelöfte gratis värdering

Skillinge, Strandgatan 33

Boarea
145 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
379 m²
Pris
7 600 000 kr

Magisk havsutsikt i centrala Skilllinge. Fastighet i 1,5-plan delvis med källare. Havsutsikt med Bornholm i bakgrunden. Ljus och öppen planlösning med vackra detaljer, såsom synliga takbjälkar, spröjsade fönster, vackra trägolv, fyra eldstäder etc.

I Skillinge finns affär, många matställen, teater, förskola, aktiva föreningar som Skillinge Leje, Företagarföreningen, bastuförening, badbryggans vänner och en aktiv idrottsförening, Österlen FF, som spelar i Div 2. Södra, samt driver tennis- och padelbanor.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Innehållande hall med litet sällskapsrum med kakelugn och trappa till övre plan, gästtoalett med wc och tvättställ, allrum/matrum med Bornholmskamin, kök med separat matplats med vedspis, allrum mot havet med öppen spis med kassett.

UTRUSTNING:
Kök med matplats för 4 personer. Spis (Miele), ugn (Siemens), spisfläkt (Fjärråskupan), kyl och frys (Husqvarna), diskmaskin (Bosch), bänkskivor kalksten från Kinnekulle, stommar trä, luckor: Åraslöv snickeri platsbyggt, väggarr: puts, golvbeläggning: furu. Vedspis.

Gästtoalett med wc, tvättställ, element, väggar: tapet, golv: målat trägolv.

Övre plan

Hall med två takfönster, duschrum med wc, tvättställ och dusch med kupa mot havet, ett mindre sovrum, samt två rejäla gavelsovrum med garderober, ett av sovrummen har balkong mot havet.

UTRUSTNING:
Duschrum med kupa mot havet, wc, kommod från Qvesarum och dusch, element, väggar: pärlspont, golv: tumlad marmor.

Källare

Innehållande förråd, vinkällare, tvättstuga och förråd.

UTRUSTNING:
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (Miele), element, väggar: puts, golv: betong.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kvarnby 159:3
Adress
Strandgatan 33
Postadress
276 60 Skillinge
Område
Skillinge
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
145/42 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren.
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
379 m²
Pris
7 600 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med liten källare
Byggnadsår
ca 1880
Fasad
puts
Stomme
Lättbetong, tegel, lersten
Fönster
Spröjsade dubbelkopplade fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Tegel
Grund
Källare torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el, samt 4 st eldstäder kakelugn, bornholmskamin och öppen spis.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Se frågelistan

Tomten

Liten och lättskött tomt med både gräsmatta, buskar och träd, samt stenlagda gångar. På den lummiga tomten finns bl.a. valnötsträd, äpple- och plommonträd, minikiwiträd, fikon, vindruvor med mera. Trädgården är inhägnad med vitputsade murar och nya staket. Flera mysiga uteplatser som skapar rum i den lilla trädgården.

Uteplats

I anslutning till trädgården mot havet har anlagts en vacker uteplats.

Bilplats

Nyanlagd grusad parkering med billaddare och förråd.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber installerat..

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr/år
Vatten/avlopp
10 000 kr/år
Sotning
800 kr/år
Renhållning
2 657 kr/år
Försäkring
5 200 kr/år
Summa
38 657 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Beträffande uppvärmningskostnaden 20 000 kr så utgör det utöver uppvärmning även hushållsström och elbilsladdning.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-11-28)
Prestanda
91 kWh/m2/år
Primärtenergital
178 kWh/m2/år
Energiklass
F

El

Elförbrukning
13 000 kWh/år

Övriga byggnader

Förråd vid bilplats.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 770 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
2 558 000 kr
Markvärde
2 212 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 3 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1974-01-18) Stadsplan (1973-01-10) Stadsplan (1968-11-29) Stadsplan (1937-11-19)