Dela på Facebook gratis värdering

Hammenhög, Idrottsplatsvägen 7

Boarea
486 m²
Antal rum
10 rum
Tomtarea
2 282 m²
Pris
6 500 000 kr

Hammenhög är en levande by året om och ses av många som Österlens knutpunkt. I byn finns barnomsorg, skola och äldreboende ICA-butik och pizzeria, flera livsstilsbutiker och ett av Skånes bäst bevarade gästgiverier med anor från 1693. Hammenhögs Gästgivargård, med sin lunchservering och pub. Aktiv idrottsförening, utomhusbad och paddelbanor. Bussförbindelser finns i alla väderstreck.

Ståtlig tegelbyggnad uppförd mellan sent 1800-tal till 1900-tal med många möjligheter. Tre separata bostadsdelar som kan hyras ut året runt eller endast sommar. Inhägnad trädgård med växthus och vackra ekonomibyggnader. Idag användes fastigheten som en privatbostad med väl fördelade kvadratmeter. Möjligheterna är oändliga, här finns potential för företagare, en stor familj, uthyrning.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Entréhall, arbetsrum/gästrum, matsal med utgång till inglasad altan, arbetskök, duschrum med wc, tvättställ och dusch, huvudentré, trapphus, större förråd, en trappa ned arbetsrum/sovrum med egen utgång, lång hall med två sovrum och separat pentry, utgång till stort lager/försäljningslokal/garage med separat duschrum med wc, tvättställ och dusch.

UTRUSTNING:
Kök: elspis (electrolux), spisfläkt (Cylinda), diskmaskin (Whirlpool), vit kakel, stommar: trä/furu, luckor: trä, väggar: målat, golvbeläggning: klinker, golvvärme: el.

Tvättstuga: tvättmaskin (Cylinda), separat varmvattenberedare, separat dusch, tvättho, väggar: kakel, golvbeläggning: klinker.

Duschrum: wc, tvättställ och dusch, golvvärme och element, fläkt, två handdukstorkar, väggar: kakel, golvbeläggning: klinker.

Övre plan

Allrum med vedspis, ett sovrum, ett arbetsrum med balkong, badrum med wc, tvättställ och dusch (tvättmaskin), salong, två sovrum, en trappa upp till mindre hall, ett mindre sovrum med klädkammare, exklusivt badrum med wc, tvättställ, badkar och bastu, stort allrum med burspråk och vacker kakelugn.

UTRUSTNING:
Duschrum: wc, tvättställ och dusch,, tvättmaskin (Whirlpool), väggar: plast, golvbeläggning: plast.

Källare

Källare under kökdel innehållande trapphus, tvättstuga med separat dusch, ett större och ett mindre förråd, matkällare.
Huvudkällare innehållande svale, toalett med wc, tvättställ, förråd, samt pannrum med separat utgång.

UTRUSTNING:
Duschrum: wc, tvättställ och dusch, handdukstork, tvättmaskin, väggar: plast, golvbeläggning: kakel och puts.

Separat lägenhet ca 115 m²

Innehållande nedre plan: hall med trappa till övre plan, hall, separat toalett med wc, tvättställ, kök med matplats samt nedgång till källare och separat dörr till stort vardagsrum med burspråk.

UTRUSTNING:
Kök med elspis (Cylinda), fläkt, diskmaskin (Cylinda), kyl o frys (Whirlpool), mikrovågsugn (Samsung).

Toalett med wc, tvättställ, handdukstork, golv: plast, väggar: kakel och väv.

Övre plan:
Innehållande trapphus med uppgång till förvaringsvind, hall, duschrum med wc, tvättställ och duschkabin, tvättmaskin (Whirlpool), två rejäla sovrum med garderober, arbetsrum med garderober.

UTRUSTNING:
Duschrum med wc, tvättställ och duschkabin, tvättmaskin (Whirlpool), separat badrumsskåp, golv: plast, väggar: målat.

Källare:
Tvättstuga med separat dusch, varmvattenberedare och tvättho, förråd med separat elcentral, Nibe elpatron, hall med separat utgång, golv: betong, väggar: puts.

UTRUSTNING:
Tvättstuga med tvättho, separat dusch, varmvattenberedare, väggar: kakel, golv: klinker.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hammenhög 88:1
Adress
Idrottsplatsvägen 7
Postadress
27650 Hammenhög
Område
Hammenhög
Kommun
Simrishamn
Boarea
486 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
10 rum & kök, varav 5–6 sovrum
Tomtarea
2 282 m²
Pris
6 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1938 (Till-/ombyggt från 1980 och framåt)
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2 och 3-glas
Plåtarbete
Plåt
Tak
Plåt
Grund
Tegel
Uppvärmning
Vattenburen värme via bergvärmeanläggning, kombipanna olja/el/ved
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Dessutom egen brunn 120 m djup, godkänt vattenprov finns.

Tomten

Spännande insynsskyddad trädgårdstomt med många skyddade uteplatser, helt inhägnad med vacker stenmur. Växthus, damm och vackra förrådsbyggnader med vitputsad fasad.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Uppvärmning
50 000 kr/år
Vatten/avlopp
17 000 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Försäkring
22 000 kr/år
Summa
92 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
24 300 kWh/år

Övriga byggnader

Friliggande dubbelgarage med inredd ovanvåning, trappa till balkong/trädäck, ett sovrum och vardagsrum med handfat, samt duschrum med wc.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 185 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1938
Byggnadsvärde
2 745 000 kr
Markvärde
440 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 3 504 000 kr.