Sök lånelöfte gratis värdering

Välplanerad marklägenheten på Bärområdet!

Bärområdet, Hallonstigen 4E

Boarea
77 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 187 kr/mån
Pris
2 050 000 kr

På Hallonstigen 4E väntar ett hem som kombinerar funktion och livskvalitet på bästa sätt. Den välplanerade marklägenheten om tre rum och kök bjuder på generösa ytor, uteplatser i två väderstreck och ett ljust, inglasat uterum som förlänger säsongerna och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Garage ingår i månadsavgiften och gör vardagen extra bekväm. Här bor du i ett omtyckt och grönskande bärområde med ett optimalt läge – med skola, matbutik och apotek inom bekvämt räckhåll samt vackra grönområden runt knuten.

Lägenheten välkomnar via en charmig uteplats och öppnar upp till en genomtänkt och flexibel planlösning. Redan i hallen möts du av plats för ytterkläder och en praktisk avhängning som sätter tonen för ett välordnat hem.

Till vänster ligger ett generöst rum som passar lika bra som sovrum som hemmakontor – perfekt för dagens flexibla livsstil. Intill finner du ett ljust och stilrent kök med vita luckor och vitvaror i klassisk design. Från köket når du även en praktisk tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, vilket förenklar vardagen.

Vidare in i bostaden väntar ett rogivande master bedroom med fönster mot trädgården, kompletterat av en rymlig klädkammare. Badrummet är funktionellt och rymligt med badkar, toalett och handfat.

Hemmets självklara samlingspunkt är vardagsrummet – ett luftigt rum med vacker parkett och direkt utgång till ett stort inglasat uterum. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut, och uterummet leder vidare till en lättskött och trivsam trädgård som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder.

Varmt välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat boende på Hallonstigen i omtyckta Bärområdet.

Visningar

Tis 16 December kl 12:00 - 12:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.
Tor 18 December kl 12:00 - 12:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Mathias Blomberg
Ansvarig mäklare
/

Entre

Hall med avhängning för ytterkläder

Sovrum 1

Rymligt sovrum eller varför inte ett arbetsrum eller både och..

Sovrum 2

Stort sovrum med fönster mot trädgården.

Kök

Ljust kök med vita luckor och vita vitvaror

Tvättstuga

Finns i anslutning till köket och har både TT som TM.

Vardagsrum

Parkettgolv, stora fönster mot uterum.

Uterum

Trägolv och öppningsbart mot trädgården

Badrum

Badkar, toalett, vask. Plastmatta.

Förråd 1

Nås via entrén

Förråd 2

Nås via trädgård / uterum

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hallonstigen 4E
Postadress
271 38 Ystad
Område
Bärområdet
Kommun
Ystad
Lgh.nr
17
Boarea
77 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 187 kr/mån
Pris
2 050 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Bostadsrätt i parhus
Byggnadsår
1987
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.
Övrigt
FTX

Ekonomi

Pris
2 050 000 kr
Månadsavgift
7 187 kr/mån. Inkl värme, vatten, garage
Andel i föreningen
2.20653%
Nettoskuldsättning
133 655 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Beräknas ifrån ÅR 2024
Andel av årsavgift
2.20653%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
3 st
Hushållsel
800 kr/mån
Summa
800 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
153 kWh/m2/år
Energiklass
E

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja
Uteplats
Stensatt uteplats vid entrén och gräsmatta på baksidan.
Bilplats
107

Förening

Namn
Riksbyggens Brf Ystadshus Nr 11
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-9846
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
44 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Se stadgar
Renoveringar
2009: Stambyte kök & badrum
2010: Byte värmeväxlare
2011: Uppgraderade fläktar och vent
2012: Plåt på garage
2013: Stambyte tappvatten under mark
2014: Byte av träpaneler på hus
2015: Underhållsspolning av avlopp
2016: Plåtarbeten på burspråk. Underhåll vent
2017: Byte förårdsdörrar. Nytt kök i föreningens lokaler
2018: Temostater i lgh
2020: Åaneler och trä byttes på samtliga hus
2022: Reperation garage
2022: kontroll vent
2022: Takbyte garage
2023: Ny belysning garage
2023: Platssättning, justering vent, diverse justeringsarbeten.
2024: Markytor för gemensam lekplats. Vent service + tvätt tak.

Parkering
107
Gemensamma utrymmen
Föreningslokal

Tillträde

Enl. ö.k.