Sök lånelöfte gratis värdering

Generös cityvåning med låg avgift och fantastiskt läge!

City, Stora Nygatan 27C

Boarea
103 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 241 kr/mån
Pris
4 995 000 kr
Kommande

Mitt i centrala Malmö, med Gustav Adolfs torg enbart ett par stenkast bort, finner vi denna rymliga och synnerligen charmiga trerummare om hela 103 kvm. Ett hem med personlighet, härliga sällskapsytor och en planlösning som erbjuder såväl sociala utrymmen som avskilda rum för vila och återhämtning.

Redan vid första anblicken märks det att detta inte är någon dussinlägenhet. Här har man vågat ta ut svängarna med färger, mönster och material, vilket resulterat i en varm och inbjudande bostad med en alldeles egen karaktär. Vackra tapeter, genomtänkta färgval och spännande inredningsdetaljer samsas med vacker originalparkett och sköna heltäckningsmattor samt generösa fönsterpartier.

Vardagsrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för flera sittgrupper. I direkt anslutning ligger matsalen, som tillsammans med vardagsrummet bildar en härlig och luftig sällskapsdel. Här finns utrymme för såväl stora middagsbjudningar som avkopplande hemmakvällar.
Köket är både charmigt och funktionellt med sina milda gröna luckor, mörka arbetsytor och dekorativa tapeter. Här finns gott om förvaring och en naturlig matplats vid fönstret. Från köket nås dessutom en balkong som blir en trevlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

De två sovrummen erbjuder olika kvaliteter. Det större är ett riktigt generöst rum med plats för såväl dubbelsäng som en egen sittgrupp. Här finns även en fransk balkong med eleganta dubbeldörrar i soligt söderläge som öppnar upp mot en fascinerande vy över Hansacompagniet och det pulserande stadslivet nedanför. En härlig storstadskänsla där ljuset, utsikten och den centrala placeringen tillsammans skapar en alldeles särskild atmosfär. Det andra sovrummet har en mer ombonad känsla och kompletteras av en praktisk klädkammare.

Badrummet är stilrent utfört i vitt med dekorativa detaljer och bekvämligheten av både tvättmaskin och torktumlare.

Som en extra tillgång finns föreningens mycket fina innergård. Här väntar en stor, möblerad trädäckad uteplats med grönskande planteringar och flera sittgrupper – en härlig oas som ger möjlighet att njuta av utelivet trots det mycket centrala läget.

Att bo på Stora Nygatan 27 C innebär att ha det mesta av Malmö inom bekvämt gångavstånd. Gustav Adolfs torg, gågatornas shoppingutbud, restauranger, caféer och stadens kulturliv finns alldeles i närheten. Även Triangeln, Malmö C och grönskande parker nås enkelt till fots eller med cykel. Till allt detta kommer de ekonomiska fördelarna med en låg månadsavgift och en lågt belånad bostadsrättsförening.

Ett hem för dig som uppskattar generösa ytor, personlig inredning och ett centralt boende där stadens puls finns precis utanför dörren. Varmt välkommen på visning!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Daniel Lundstam
Ansvarig mäklare
/

Interiör

Hall
Välkomnande hall med ljusa trägolv och färgstarka, mönstrade tapeter som direkt ger en föraning om bostadens personliga stil. Här finns plats för avhängning och förvaring. Från hallen når vi både badrummet, köket, sovrummet samt matsalen som leder vidare till vardagsrummet.

Badrum
Fräscht badrum med vita kaklade väggar och ljust klinkergolv med svarta dekorativa inslag. Badrummet är utrustat med dusch med takdusch, handfat med kommod, spegel och WC. Här finns dessutom både tvättmaskin och torktumlare, praktiskt placerade i en separat del av badrummet med kaklad skiljevägg mellan duschen och tvättutrymmet. Renoverat 2021 (kvalitetsdokument finns).

Kök
Nyrenoverat och välutrustat kök med ljusgröna skåpsluckor, mörk arbetsbänk i sten och vitt kakel ovanför arbetsytorna. De dekorativa tapeterna och det gulvita rutiga golvet ger köket en lekfull och personlig karaktär. Köksutrustningen omfattar spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även plats för ett matbord vid fönstret. Från köket nås bostadens balkong i västerläge med utsikt mot Djäknegatan. Renoverat 2021 med nytt kakel, bänkskiva och ommålning av köksluckorna.

Balkong vid kök
Trivsam balkong med plats för en mindre sittgrupp och blomsterarrangemang. Här erbjuds en härlig plats att slå sig ner med en kopp kaffe eller njuta av ett glas vin i den värmande eftermiddagssolen, samtidigt som stadens liv och rörelse gör sig påmint i bakgrunden. En charmig liten oas där man kan koppla av och insupa den härliga atmosfären mitt i centrala Malmö. Balkongen är även utrustad med en markis så att man kan njuta av den även vid regniga sommardagar.

Sovrum 1
Trivsamt sovrum med blågrå, mönstrade väggar, blå heltäckningsmatta och ett stort fönsterparti som ger ett behagligt ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Rummet har en ombonad känsla och passar utmärkt som sovrum, gästrum eller arbetsrum.

Matsal
I direkt anslutning till hallen och vardagsrummet ligger den rymliga matsalen med plats för ett större matbord och tillhörande möblemang. Den öppna förbindelsen mellan rummen skapar en luftig och social miljö, perfekt för middagar och umgänge.

Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med vackert ljust trägolv och dekorativa tapeter i mjuka färgtoner. Rummets generösa proportioner ger gott om plats för flera soffor och sittgrupper. Här finns fina möjligheter att skapa olika möblerade miljöer efter behov och önskemål. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till matsalen och bildar tillsammans med denna en härlig sällskapsdel.

Sovrum 2
Mycket rymligt sovrum med blå väggar, heltäckningsmatta och en dekorativ fondvägg med vackert fågel- och blomstermotiv. Rummets storlek medger utan problem både dubbelsäng och en separat sittgrupp. Stora fönsterpartier i soligt söderläge ger ett härligt ljusinsläpp och de eleganta dubbeldörrarna öppnar upp mot en fransk balkong med en fascinerande vy över Hansacompagniet och det pulserande stadslivet nedanför. Här får man verkligen känslan av att befinna sig mitt i storstadens hjärta. Ett sovrum med närmast hotellsvitsliknande proportioner.

Klädkammare
I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare med förvaring längs båda sidorna. Här erbjuds gott om plats för kläder, skor och andra tillhörigheter genom en kombination av hyllor, klädstänger och lådor.

Föreningens innergård
Föreningen erbjuder en mycket fin gemensam innergård med ett stort trädäck, flera sittgrupper och grönskande planteringar. Här finns gott om plats för såväl avkoppling som sociala sammankomster. En uppskattad tillgång som skapar en lugn och trivsam kontrast till det centrala stadsläget. På innergården finns det både ett utekök och toalett, perfekt anpassat för sommarkalasen!

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stora Nygatan 27C
Postadress
211 37 MALMÖ
Område
City
Kommun
Malmö
Lgh.nr
046
Boarea
103 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 241 kr/mån
Pris
4 995 000 kr eller högstbjudande

Ekonomi

Pris
4 995 000 kr
Månadsavgift
5 241 kr/mån. inklusive värme, va och kabeltv. Internetuppkoppling tillkommer med 132 kr/mån samt preliminär IMD -debitering av el med 326 kr.
Andel i föreningen
2.9345%
Nettoskuldsättning
186 178 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Beräknat utifrån ÅR2025
Andel av årsavgift
2.9345%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
326 kr/mån
Summa
326 kr/mån

Elförbrukning avser den preliminär IMD debiteringen som sker månadsvis med 326 kr. Avstämning sker årsvis.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-05-24)
Prestanda
123 kWh/m2/år
Energiklass
E

Tomt/uteplats

Balkong
Ja

Förening

Namn
Brf Hansa Corner
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769609-6184
Föreningens ekonomi
Bredablick handhar den ekonomiska förvaltningen. Avgiften höjdes senast med 4% 2024-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-08-10).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
34 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor (500 mbit/s). Kabel-tv ingår i avgiften och bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter generellt sett delat ägande mellan förälder/barn men varje fall prövas individuellt.
Renoveringar
Utförda renoveringar:

2003–2004 Omfattande renovering av fönster, entrédörrar samt underhåll av balkonger, stuprör, hängrännor, tak, fasadens fogar, elinstallationer och källare.
2011–2012 Relinades avloppsstammarna och tappvattenstammarna byttes. Delar av tak och innergård renoverades också samma år.
2012–2013 Renoverades alla fönster i trapp A och B.
2014 Tvättades och oljades innergårdens ytor, samtliga portar. Samma år installerades även fiber i fastigheten.
2015 Renoverades terrassen och taket i C-trappan.
2016 Tillsyn av fönsterna, reparation av betongpelare i källaren, teknisk inspektion av balkonger och tak samt vattenledningsarbete. Total renovering C-trappa.
2017 Omläggning av ventilationssystem vid sopstug och lokalen Manhattan. Fogning av fasadsprickor. Porttelefon installerades och nya portar sattes upp. Renovering av golv och delvis väggar i både A och B-trappan. OVK genomfördes.
2018 Byttes taket. Dessutom renoverades balkongerna i C-trappan. Ny tvättmaskin och torktumlare i gårdstvättstugan.
2019 Fasad- och yttertaksrenovering. Tak- och balkongrenovering.
2022 Upprustning av lägenhetsdörrar i trappuppgång 27B. Upprustning av entrén i 27A.
2023 Fönsterrenovering. Byte av tvättmaskin.
2024 Trädäcket på innergården oljades.

Kommande renoveringar:

2026 Renovera fönster högst upp i A och B-trappan. Detta är planerat till hösten. Renovering av föreningens tre portar under kommande år.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
Gårdsplats
Föreningen har en inbjudande innergård med trädäck, utemöbler och grillplats. Här finns dessutom ett gårdskök och toalett. Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar på våren och hösten. Föreningen önskar så högt deltagande som möjligt.
Parkering
I området råder boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor, en på gården samt en i källaren till C-trappan, som var och en är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Cykelställ finns på gården.
Föreningen erbjuder en samlingslokal med kök och toalett som kan utnyttjas kostnadsfritt av medlemmarna till fester och middagar.
Utekök bokas gratis.
Övrigt
Föreningen har gemensam el där boende betalar efter sin förbrukning. På månadsavin tillkommer en schablonkostnad som det görs en årlig avräkning på då man blir debiterad eller krediterad för mellanskillnaden. Justering på kommande schablonkostnad görs i mars.
Föreningen har del i gemensamhetsanläggning Malmö Concordia 36. Gemensamhetsanläggningen Malmö Concordia 36 ändamål är att förvalta vatten-, avloppsledningar och uppvärmningssystem samt ventilationssystem.
Allmänt om föreningen
Brf Hansa Corner bildades 2003 samma år som föreningen köpte fastigheten. Föreningen består idag av 34 stycken bostadsrätter och 1 hyresrättslokal fördelade i två hus som byggdes 1898 och 1940. Fastighetens adress är Stora Nygatan 27A-C.