Sök lånelöfte gratis värdering

Trivsam lägenhet med stor och solig balkong i västerläge

Centrum, Polisgatan 7

Boarea
83 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 250 kr/mån
Kommande

Välkommen till en lägenhet att verkligen längta efter, med generösa ytor, en trivsam planlösning och en härlig balkong i ett av områdets bästa lägen. Bostäder som denna kommer sällan ut till försäljning, vilket gör det här till ett tillfälle att ta vara på. Här bor du med ett lugnt och fint läge mot den mysiga innergården, med kvällssol under stora delar av sommaren och en balkong som bjuder in till långa, ljumma kvällar.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla, med praktiska avhängningsmöjligheter och gott om garderober. Vidare in ligger det ljusa köket, där fönstret vetter mot innergården och skapar en rofylld plats för både morgonkaffet och vardagens middagar. Köket är utrustat med kyl och frys, dubbel diskho och diskmaskin, allt för en bekväm vardag.

Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, med vackert parkettgolv och gott om plats för både en skön soffgrupp och trevliga stunder med familj och vänner. Härifrån kliver du rakt ut på den generösa balkongen, som under sommarhalvåret blir en självklar förlängning av bostaden. Föreställ dig en mysig sittgrupp, middagar i kvällssolen och stunder där tiden gärna får stå stilla. En egen liten oas att njuta av, från de första varma vårdagarna till sensommarens sista kvällar.

Lägenheten erbjuder dessutom två rymliga sovrum med plats för både vila och återhämtning. Det ena sovrummet har fönster i två väderstreck som släpper in ett fint ljus, medan det större sovrummet rymmer dubbelsäng och tillhörande möbler med god marginal. I den inre hallen finns ytterligare garderober samt en praktisk klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning och skapa ett hem där allt har sin plats.

Badrummet är utrustat med duschkabin, spegelskåp, högskåp och praktiska detaljer som förenklar vardagen.

Det här är en bostad som erbjuder mer än bara generösa rum och en genomtänkt planlösning. Här får du ett hem med en varm och trivsam känsla, fina sällskapsytor och ett balkongläge som verkligen sätter guldkant på tillvaron. Kombinationen av lugnet mot innergården, kvällssolen och det attraktiva läget gör detta till en möjlighet utöver det vanliga.

Lägenheter i den här kategorin kommer sällan ut till försäljning och med ett av de bästa lägena är det här en bostad väl värd att uppleva på plats. Kanske är det just här du hittar ditt nästa hem?

För mer information kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709 102 201 eller [email protected]

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Polisgatan 7
Postadress
262 33 Ängelholm
Område
Centrum
Kommun
Ängelholm
Lgh.nr
45
Boarea
83 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 250 kr/mån

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1990
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Centralvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluftsventilation.
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
0 kr
Månadsavgift
5 250 kr/mån. inkl. värme, VA, el-nätsavgift och tv via fiberkabel
Andel i föreningen
1.0798%
Nettoskuldsättning
199 024 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. Notera att då kravet på att ange bostadsrättens indirekta nettoskuld är ett relativt nytt krav, så finns ingen tydlig praxis etablerad på hur beräkningen ska genomföras. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Andel av årsavgift
1.0798%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2019-07-24)
Prestanda
121 kWh/m2/år
Primärtenergital
139 kWh/m2/år
Energiklass
E

Tomt/uteplats

Balkong
Ja
Bilplats
P-plats finns att hyra á 50 kr/mån. Separat kö.
Garage finns att hyra á 300 kr/mån. Separat kö.
Gästparkeringar finns att tillgå inom föreningen

Förening

Namn
Bostadsrättsföreningen Blåhaken Nr 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-3187
Antal lägenheter
99 st
Parkering
Det finns 50 st garage (separat kö)
Det finns 40 st p-platser (separat kö)