Sök lånelöfte gratis värdering

Yteffektiv 1:a med inglasad balkong i österläge – centralt i Svedala

Svedala, Malmövägen 3A

Boarea
35.5 m²
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 035 kr/mån
Pris
950 000 kr

Välkommen till ett trivsamt boende högst upp i ett trevåningshus med centralt läge i Svedala. Här bor du i en ljus och lättmöblerad lägenhet med genomtänkta ytor och goda förvaringsmöjligheter. Den inglasade balkongen i österläge fungerar som ett extra rum större delen av året och rymmer både balkongmöbler och grill. Lägenheten har ett uppdaterat kök, fräscha ytskikt och ett helkaklat badrum med fönster. Stabil och omtyckt HSB-förening som fortfarande har avsättning på inre fond via månadsavgiften som betalas. I denna lägenheten ingår en inre fond på 5342 kr! Lugnt och lummigt område med fina innergårdar som är beläget nära skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats. Givetvis också med goda kommunikationsmöjligheter.
Välkommen på visning!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Daniel Lundstam
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0709-100 913
Intresseanmälan
Malmövägen 3A

Interiör

Hall
Välkomnande hall med praktiskt och snyggt klinkers i mörkgrått samt vitmålade, släta väggar. Goda avhängningsmöjligheter och garderober både till vänster och höger. Ner mot höger finner vi badrummet och rakt fram når vi vardagsrummet.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med släta väggar målade i ljusgrå kulörer och laminatgolv. Stort fönsterparti som ger ett underbart ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat med plats för både soffa, soffbord och skrivbord.
Den rymliga sovalkoven erbjuder gott om plats för säng samt byrå eller annan möblering.

Balkong
Inglasad och utbyggd balkong i österläge med trätrall på golvet. Här finns gott om plats för balkongmöbler och elgrill – en perfekt plats för morgonkaffet eller långa sommarkvällar.

Kök
Praktiskt och stilrent kök med fönster mot balkongen. Köksluckor i ek, ljus laminatbänkskiva och mosaik som stänkskydd skapar en modern och varm känsla. Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt samt kyl/frys av nyare modell. God förvaring och bra arbetsytor.

Badrum
Helkaklat badrum med ljusgrått kakel på väggarna och mosaikklinker i 5x5 cm i tre nyanser av grått på golvet. Utrustat med wc, kommod med handfat, infällbara duschglasväggar samt handdukstork. Frostat fönster ger både dagsljus och insynsskydd.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Malmövägen 3A
Postadress
233 42 SVEDALA
Område
Svedala
Kommun
Svedala
Lgh.nr
34
Boarea
35.5 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 035 kr/mån
Pris
950 000 kr eller högstbjudande

Ekonomi

Pris
950 000 kr
Månadsavgift
3 035 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 83 kr/mån för internetuppkoppling. 51 kr varje månad avsätts till den egna inre reparationsfonden. Kostnad för elförbrukning tillkommer (IMD).
Andel i föreningen
0.6275%
Nettoskuldsättning
250 959 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Beräknat utifrån ÅR2024
Andel av årsavgift
0.6275%
Reparationsfond
5342 kr
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Summa
200 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2024-01-02)
Prestanda
150 kWh/m2/år
Primärtenergital
118 kWh/m2/år
Energiklass
E

Tomt/uteplats

Balkong
Ja

Förening

Namn
HSB Brf Castor i Svedala
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0387
Föreningens ekonomi
Avgiftshöjning planerad med 3% från 1 januari 2026.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
96 st
Antal lokaler
3 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2017
Relining utfördes
Fjärrvärme installerades

År 2020:
• Totalrenovering av fasader, innebärande omtegling av samtliga södergavlar samt omfogning av tegel och byte av tegelbalkar.
• Byte av fönster
• Byte av entrédörrar
• Byte av fasadbelysning.
• Underhållsspolining och filmning i alla lägenheter.
• Inköp av träningsmaskiner till gymmet i 7:an.

År 2022
• Utbyggnad av balkonger.
• Bytt torktumlare och tvättmaskin på Malmövägen 1.
• Målat om väggarna i entréerna.
• Återställt gymmet efter en vattenskada.
• Påbörjat OVK.

År 2023
Installation av dörrautomatik i samtliga trappentreér
Utbyggnad av balkonger

År 2024
Byte av elmätare och installation av IMD, gemensamt elavtal till alla lägenhetsinnehavare.


Gårdsplats
Uteplatser med grill, lekplats och grönytor.
Parkering
Föreningen har 21 garageplatser och 52 parkeringsplatser. Separat kösystem.
Parkering kostar 80 kr/månad och garage kostar 250 kr. Det är separat kö till båda (dock lång kö till garage).
Gemensamma utrymmen
Varje hus har separat tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare, två separata torkrum och mangelrum. Finns även barnvagn- och cykelförråd i källaren.
Festlokal finns i källaren i hus nr 3 samt ett cykelrum. Till varje lägenhet finns förråd och matkällare i källaren. På Malmövägen 7 finns ett gym.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1969 på fastigheten , som föreningen innehar med äganderätt.

Fastighetens adresser är Malmövägen 1 A-B, 3 A-B, 5 A-B och 7 A-B.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
24 st lägenheter om 1 rum och kök.
48 st lägenheter om 2 rum och kök.
24 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lokaler/hyresrätter.
21 st garage.
52 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 5.856 kvm.

Total lokalyta 160 kvm.

Övrigt

vån 3 inglasad balkong i öster

Tillträde

Enligt överenskommelse
Energideklaration Stadgar Årsredovisning2024

Intresseanmälan