Sök lånelöfte gratis värdering

Välplanerad 2:a högt upp med stor balkong i soligt sydvästläge

Limhamns Sjöstad, Fernissagatan 6

Boarea
46 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 153 kr/mån
Pris
1 950 000 kr

Nu ges möjlighet att förvärva en stilren och smart disponerad tvåa om 46 kvm, belägen på våning tre i attraktiva Limhamns sjöstad. Här bor du med ett fint ljusflöde och en genomgående planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Bostadens sällskapsdelar är öppna och inbjudande, med ett modernt kök som erbjuder bra arbetsytor och god förvaring. Vardagsrummet har en gott om plats för både soffgrupp och matbord, och härifrån nås den rymliga balkongen om ca 11 kvm i härligt sydvästläge – perfekt för att njuta av solen från eftermiddag till kväll. Sovrummet är lugnt beläget och rymmer både säng och förvaring. Badrummet har stilrena materialval och är praktiskt utrustat med egna tvättmöjligheter som förenklar vardagen. Planlösningen gör bostaden väl lämpad för såväl den som bor själv som för paret. Här bor du med närhet till såväl service som kommunikationer, grönområden och havet. I området finns bland annat matbutik på kort gångavstånd samt träningsmöjligheter för den som vill hålla sig aktiv.

Ett bekvämt och trivsamt boende med det lilla extra – varmt välkommen att boka in dig på visning!

Visningar

Sön 29 Mars kl 16:00 - 16:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.
Boka visning

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Daniel Lundstam
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0709-100 913
Intresseanmälan
Digitalt stylad bild
Fernissagatan 6

Interiör

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Praktiskt med klinkergolv i entrén.

Kök
Kök i öppen planlösning med plats för matbord. Diskmaskin, spishäll, spiskåpa, ugn och kyl/frys. Bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med vackert ljusinsläpp och öppen planlösning med köket. Parkettgolv och målade väggar. Utgång till den stora balkongen i sydvästläge.

Balkong
Den generösa balkongen om ca 11 kvm i soligt sydvästläge blir en naturlig förlängning av bostaden och bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol.

Badrum
Stilrent badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv och kakel på väggarna.

Sovrum
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och målade väggar.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fernissagatan 6
Postadress
216 48 LIMHAMN
Område
Limhamns Sjöstad
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0132
Boarea
46 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 153 kr/mån
Pris
1 950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2020
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Hiss från markplan.

Ekonomi

Pris
1 950 000 kr
Månadsavgift
4 153 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och renhållning. Obligatorisk kostnad om 190kr/månad tillkommer för Kabel-TV och bredband. Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
Andel i föreningen
0.78647%
Nettoskuldsättning
703 676 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Beräknat utifrån ÅR2024
Andel av årsavgift
0.80357%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
3 st
Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2021-10-28)
Prestanda
80 kWh/m2/år
Primärtenergital
87 kWh/m2/år
Energiklass
D

Tomt/uteplats

Balkong
Ja

Förening

Namn
BRF Oljeslagarens Hus 1 I Limhamn
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769633-7463
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften senast 2025-01-01 då avgiften höjdes med 12%.
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
94 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har Tele2 som bredbandsleverantör och ett nytt förbättrat avtal är tecknat och gäller från och med 25.10.01. Det ingår 16 tv-kanaler samt bredband 1000/1000 i grundutbudet. Det nya avtalet innebär inga kostnadsökningar. Router för internet och TV-box beställer medlemmen själv inför inflyttning. Installationsguide av router finns i Bostadspärmen i Boappa.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Kameraövervakning installerades i garaget 2021.

Nytt taggsystem installerades och gemensamt elavtal infördes 2022.

Terrasser och trädäck oljades in och OVK besiktning genomfördes 2025.
Gårdsplats
Föreningen har en mysig och välskött innergård.
Parkering
Föreningen har ett garage i källaren med 73 parkeringsplatser, varav 12 st är laddplatser för elbil. I dagsläget (2026-01-22) finns lediga platser.
En parkeringsplats för bil kostar 1000 kr, eller 1290kr för laddplats, plus förbrukning. En MC plats kostar 510 kr.
Priserna är gällande fr 260101 och justeras årligen.
Gemensamma utrymmen
Det finns två lokaler till uthyrning i föreningen. De är på 88 resp 140 kvm och är tillgängliga för uthyrning.

Gemensam takterrass och även en övernattningslägenhet som man kan boka till sina gäster för 350:-/natt, inkl wifi.
Allmänt om föreningen
Brf Oljeslagarens hus 1 i Limhamn bildades 2017. År 2018 förvärvade man fastigheten Fernissan 1 och år 2020 stod husen klara för inflyttning. Föreningen består av 94 bostäder och 2 lokaler. Adresserna består av Fernissagatn 2-6, Kolsyregatan 8-22 och Linoljegatan 7-11.

Övrigt

vån 3
EkonomiskPlan Energideklaration Stadgar Årsredovisning

Intresseanmälan