Sök lånelöfte gratis värdering

Totalrenoverad 3:a med nytt kök och nytt badrum samt inglasad balkong

Tomelilla, Björkebogatan 2C

Boarea
75 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 717 kr/mån
Pris
895 000 kr
Kommande

Superfin och totalrenoverad 3:a med nytt kök och nytt badrum med våtrumsintyg samt inglasad balkong i kvällssolsläge. I månadsavgiften (hyran) ingår värme, vatten, bredband, sophämtning och parkering. Belägen bekvämt nära både affärer, allmänservice såväl som kommunikationer med både Pågatåg och Regionbussar. Föreningen är välskött och har en väldigt låg skuldsättning. Något som alltid är oerhört viktigt. Föreningens innergård och trädgård är likt en oas för de boende. Uteplatser och gräsmatta - härligt! Trappuppgången är stilren och fräsch och samma sak gäller tvättstuga och övriga gemensamma utrymmen.
Lägenheten har en genomtänkt och fin planlösning där de sociala sällskapsytorna mellan kök och vardagsrum tillsammans med den inglasade balkongen och entréhallen löper likt en naturlig yta att umgås med familj och vänner på. Atmosfären är bästa tänkbara och volymen är tilltalande attraktiv - precis som bostadens skick. Nyrenoverat, fräscht, attraktivt och modernt!

Välkommen på visning till denna bostaden!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jörgen Göransson
Ansvarig mäklare
/
Toppmodernt och nyrenoverat kök med nya köksmaskiner
Stilrent och klassiskt vackert mellan kök och entréhall
Generös och fin matplats med utsikt mot öster från köksfönstret
Detaljbild - modernt och hög kvalitetskänsla
Stort och fint vardagsrum med inglasad balkong
Den inglasade balkongen intill vardagsrummet gör att känslan är att vardagsrummet är väldigt stort!
Inglasade balkongen med skjutpartier. Kvällssolsläge!
Utsikten från balkongen!
Atmosfären i lägenheten är bästa tänkbara!
Alla ytor, rum och delar av lägenheten har blivit uppdaterade och renoverade!
Modernt, ljust och väldigt fräscht badrum med våtrumsintyg
Bostadens och lägenhetens hall med garderober knyter samman lägenhetens kök och vardagsrum
Lägenhetens stora och generösa föräldrasovrum
Det andra sovrummet/kontoret/gästrummet!
Fin välkomnande entréhall
Vackra och tidstypiska fönsterbrädor
En bild över innergården och trädgården
Bostadshuset sett från Björkebogatan
Planskiss Björkebogatan 2C
Planskiss

Lägenheten

Otroligt fin bostad med både nytt kök och nytt badrum med våtrumscertifikat. Alla renoveringar är genomförda mellan 2022 och 2026.
Bostadens planlösning är klassiskt praktisk med generösa och fina rum. De två sovrummen är båda rymliga och fina. Låt oss ta en titt in i lägenheten;

Vi kommer in i trappuppgången och ser direkt att vi nu befinner oss i en föreningen som har koll på läget. Det är rent och fräscht direkt från början. Trapporna är lätta att gå i och med sina avsatser så blir trapporna inget problem. Behagligt och bra.
Efter några snabba lätta steg når vi så bostaden och lägenheten. Vi öppnar dörren och möter här en rymligt och fin och (!) fräsch hall. här tar vi med lätthet emot våra gäster och byter några ord innan vi tar steget vidare in i lägenhetens stora vardagsrum.
Vardagsrummet är tillsammans med lägenhetens kök bostadens naturliga samlingspunkter. Vardagsrummet är så pass stort att vi utan problem får plats med både matrumsmöblemang såväl som bostadens "TV-soffa". Ett härligt rum. Dessutom med utgång till den inglasade balkongen med underbar kvällssol som värmer skönt under kvällarna. Utsikten är ut över innergården och den grönska som kommer med denna. Underbart!
Vidare finner vi så det nyrenoverade kök. Ett toppmodernt och attraktivt snyggt kök med stilrena och fräscha ytor och luckor. Fin och bra matplats med fönster i österläge med utsikt över parkeringsplatserna. Supersnyggt kök!
Badrummet är precis som köket nyrenoverat. Ett badrum med våtrumscertifikat och som håller hög klass genomgående. Snyggt med kakel och klinkers.
Slutligen finner vi två utmärkta och, precis som resten av lägenheten, nyrenoverade rum. Ett av dessa lämpar sig väl som ett föräldrasovrum med plats för en dubbelsäng. Det andra lämpligt som barnrum, kontor eller gästrum. Lysande bra rum!

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Björkebogatan 2C
Postadress
273 31 Tomelilla
Område
Tomelilla
Kommun
Tomelilla
Lgh.nr
051
Boarea
75 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen och säljaren
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 717 kr/mån
Pris
895 000 kr

Byggnad

Byggnadsår
1966-1969
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Lägenheten är renoverad 2022 - 2026. Både kök och badrum är renoverade. Osedvanligt fint skick!
Badrum Januari-Februari 2025
Kök 2022

Ekonomi

Pris
895 000 kr
Månadsavgift
5 717 kr/mån. Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband, sophämtning, parkeringsplats samt bostadsrättsförsäkring ingår i hyra.
Andel i föreningen
0.6925%
Nettoskuldsättning
25 196 kr
Andel av årsavgift
0.6925%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
447 kr/mån
Försäkring
128 kr/mån
Summa
575 kr/mån

Låga driftskostnader. Som ägare betalar man enbart hushållselen. Idag en kostnad på ca 450 kronor per månad. Till detta kommer hemförsäkringen.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-09-27)
Prestanda
90 kWh/m2/år
Primärtenergital
79 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
1 200 kWh/år

Tomt/uteplats

Balkong
Ja
Parkering
Ja
Uteplats
Balkong i kvällssolsläge
Bilplats
Föreningen har ett 60-tal omarkerade parkeringsplatser där det är fritt fram att parkera. Dessutom finns det både kall- och varmgarage. Till dessa är det kösystem som gäller. Fråga gärna!

Förening

Namn
HSB Brf Tigern
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
738800-1005
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
150 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tv och internet: Föreningen har kabel-TV via fiber. Basutbudet med TV Bas Plus ingår i avgiften. Internet: Föreningen har bredband via fiber vilket ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Relining gjort i Tigern 1 år 2015, delbesiktning gjort 2022.
Filmning och spolning av stammar i Tigern 2 + 3, 2022.
Gårdsplats
Fin och uppvuxen trädgård/innergård med gemensam uteplats.
Parkering
Föreningen har 60 parkeringsplatser, dessa är kostnadsfri. Se även under övrigt.
Gemensamma utrymmen
Förråd.
Cykel förråd
Tvättstuga
Festlokal
Övrigt
Parkering: Föreningen har 60 parkeringsplatser, dessa är kostnadsfria.
Varmgarage kostar 550 kr/mån och kallgarage kostar 350 kr/mån, separat kösystem tillämpas.
Allmänt om föreningen
Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Fråga gärna.

Vägbeskrivning

Björkebogatan 2C, Tomelilla

Övrigt

Tv och internet: Föreningen har kabel-TV via fiber. Basutbudet med TV Bas Plus ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via fiber som ingår i månadsavgiften.

Kommunikation

Kommunikationerna från och till Tomelilla är mycket bra. Pågatåg och Regionbussar innebär att vi når Ystad, Simrishamn, Kristianstad, Malmö, Lund och Köpenhamn med lätthet. Mycket bra!

Närservice

I Tomelilla finns livsmedelsaffärer på gångavstånd från lägenheten. Man når också affärer, handel, centrum med banker och apotek, skolor, vårdcentral och utmärkta kommunikationer.

Parkering

Föreningen har ett 60-tal omarkerade parkeringsplatser där det är fritt fram att parkera. Dessutom finns det både kall- och varmgarage. Till dessa är det kösystem som gäller.