Sök lånelöfte gratis värdering

Stilrent bostadsrättsradhus i Lund med solig trädgård och två uteplatser

Basungränden 7C

Boarea
60 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 528 kr/mån
Pris
2 595 000 kr

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat bostadsrättsradhus om 60 kvm i ett lugnt och omtyckt område i Lund. Här erbjuds en stilren bostad med genomgående enhetliga materialval och en planlösning som skapar ett hem att verkligen trivas i.

Det rymliga vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt, medan det avskilda sovrummet erbjuder en rofylld plats för vila. Bostaden har dessutom två fina utemiljöer som förlänger boendet – en stenlagd framsida i norrläge samt en privat och solig trädgård i söder med trädäck, perfekt för avkoppling, middagar och umgänge under årets varmare dagar.

Ett hem som kombinerar funktion, trivsel och ett behagligt läge – här är det lätt att känna sig hemma.

Välkommen på visning!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Persson
Ansvarig mäklare
/

Rumsbeskrivning

Entré / Hall
Ljus och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i tre garderober. Väggarna är vitmålade med en stilfull fondvägg i guldton som ger karaktär. På golvet ligger en enhetlig ekparkett som löper vidare in i bostaden.

Kök
Stilrent kök renoverat 2014 med gott om arbetsyta och plats för matbord. Två fönster mot framsidan ger ett fint ljusinsläpp. Köket har vita skåpluckor, bänkskiva i trä och vitt kakel ovan arbetsytorna. Väggarna är målade i en behaglig grå nyans och på golvet ligger ekparkett. Fullt utrustat med diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn, köksfläkt, kyl och frys samt mikrovågsugn.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp och insynsskyddat läge. Härifrån nås den privata trädgården i söder via altandörr. Rummet har vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

Sovrum
Trivsamt sovrum med fönster mot den lugna trädgårdssidan i söder. Här finns generös förvaring i fyra garderober. Väggarna är vitmålade med en dekorativ fondvägg i guldton och golvet pryds av ekparkett.

Badrum
Helkaklat badrum från 2014 med kvalitetsdokument. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger mörk klinker. Utrustat med vit kommod, handfat, spegel och toalett. Duschhörna med klarglasväggar. Här finns även en praktisk tvättpelare, Tvättmaskin: Bosch och Torktumlare: Zanussi

Framsida
Stenlagd uteplats i norrläge med plats för utemöbler, cykeluppställning samt tillgång till eget förråd. Intill finns även en mindre gräsyta.

Trädgård / Uteplats
Härlig och privat trädgård i soligt söderläge med direkt access från vardagsrummet. Här finns gräsmatta samt ett rymligt trädäck – en perfekt plats för umgänge och avkoppling under årets varmare månader.

Parkering
Till bostaden hör en garageplats som hyrs för 200 kr/mån (obligatorisk kostnad). Gästparkering finns inom föreningen.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Basungränden 7C
Postadress
224 68 Lund
Kommun
Lund
Lgh.nr
00052
Boarea
60 m²
Areakälla
säljarens information
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 528 kr/mån
Pris
2 595 000 kr

Ekonomi

Pris
2 595 000 kr
Månadsavgift
4 528 kr/mån. I månadsavgiften ingår, värme, varmvatten, kallvatten och sophantering. Det tillkommer en obligatorisk avgift för garaget på 200 kr/mån. Man debiteras för förbruka el.
Andel i föreningen
1.37544%
Nettoskuldsättning
275 295 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. Notera att då kravet på att ange bostadsrättens indirekta nettoskuld är ett relativt nytt krav, så finns ingen tydlig praxis etablerad på hur beräkningen ska genomföras. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Andel av årsavgift
1.36829%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Hushållsel
400 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Driftkostnaderna är baserade på säljaren förbrukning. El ca 400 kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2026-03-23)
Primärtenergital
121 kWh/m2/år
Energiklass
E

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja

Förening

Namn
Brf Basunen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
745000-3889
Allmänt om föreningen

Föreninge Brf Basunen
Organisationsnummer: 745000-3889

Marken innehas med äganderätt.
Föreningen äger fastigheterna Basunen 1 och Tuban 1 med adress Basungränden 1

Föreningen har adresserna Basungränden 1 – 18 fördelade på 15 radhuslängor och en kvartersgård med tvättstuga och fjärrvärmecentral.

Föreningen omfattar totalt 62 enplans radhuslägenheter fördelat på 24 stycken 2 r.o.k. (60 m²) och 38 stycken 3 r.o.k. (79 m²) med täppa på fram- och baksidan.

Fastigheten bebyggdes 1970 och består av 15 flerbostadshus
Värdeåret är 1970
Föreningen har 62 bostadsrätter om totalt 4 442 kvm. Byggnadernas totalyta är 4442 kvm.

Till samtliga lägenheter hör ett förråd och en garage- eller en parkeringsplats.

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Överlåtelseavgift faktureras Köparen
Överlåtelseavgift, inkl ev. moms* 1 480,00 kr

Pantsättningsavgift faktureras Pantsättare
Pantsättningsavgift, inkl ev. moms* 592,00 kr

Avgifthöjning:
Då föreningen låtit avgifterna vara oförändrade under lång tid tog styrelsen beslut att inför 2025
höja dessa med 10% pga inflation och ökande kostnader för både lån och drift.

Planerat underhåll:
2027 - Undersökning och ev byte av elcentraler och elstam
2026 - Byte av garageportar
2025 - Målning gavlar

Utfört underhåll:
2024 - Byte expansionskärl, Byte varmvattencirkulationspump
2024/2023 - Byte av kulvertsystem (värme- och vattenledningar byts ut)
2023 - Taktvätt och målning
2021 - Elektroniska lås till Miljöhus och Kvartersgård, Upprustning av gemensamma trädgårdsytor, Ny dubbeldörr till Miljöhuset
2020-2019 - Renovering av spillvattensystemet
2019 - Ny utomhusbelysning
2018 - Spolning av spillvattensystemet, Isolering av värmerör i förråd, Ny orienteringstavla över området
2017 - Installation av frostvakter i förråd, Nya tvättmaskiner, Renovering av förråd, Montering av lås på öppningsbara fönster
2016 - Byte av fasader på garage, Markytor, Bostäder, Huskropp utvändigt
2015 - Utjämning av radiatortemperatur
2014 - Byte av fönster och altandörrar