Byggnad Restaurangbyggnad
Restaurangbyggnaden är en av få i regionen med kapacitet att ta emot riktigt stora sällskap. Den generösa matsalen rymmer upp till 200 sittande gäster och den intilliggande glasverandan ytterligare cirka 50 – samtliga med fri utsikt över havet. Här finns scen, dansgolv och bar, vilket skapar utmärkta förutsättningar för evenemang, konferenser och fest. I entrén möts gästerna av en rymlig reception med goda ytor för mingel, och i anslutning finns nyrenoverade gästtoaletter, inklusive tillgänglighetsanpassad.
Restaurangdelen omfattar cirka 434 kvm lokalyta, där glasverandan utgör en avskild del. Övriga ytor är flexibla och kan delas upp i upp till tre sektioner efter behov. Köket, om cirka 124 kvm, är fullt utrustat och väl disponerat med flera funktionella utrymmen såsom personaldel med dusch och toalett, kyl- och frysrum, förråd, kontor, spritförråd samt separata ytor för disk och beredning.
I källarplan, om cirka 76 kvm, finns ytterligare förrådsutrymmen samt pannrum, där även tekniken till poolen är placerad.
Ovan glasverandan finns en separat del om knappt 60 kvm med två kontor eller konferensrum, dusch, toalett och bastu – ett utmärkt komplement för verksamheten eller för övernattning. Härifrån erbjuds en utsikt över havet som få platser kan matcha.
Restaurangdelen omfattar cirka 434 kvm lokalyta, där glasverandan utgör en avskild del. Övriga ytor är flexibla och kan delas upp i upp till tre sektioner efter behov. Köket, om cirka 124 kvm, är fullt utrustat och väl disponerat med flera funktionella utrymmen såsom personaldel med dusch och toalett, kyl- och frysrum, förråd, kontor, spritförråd samt separata ytor för disk och beredning.
I källarplan, om cirka 76 kvm, finns ytterligare förrådsutrymmen samt pannrum, där även tekniken till poolen är placerad.
Ovan glasverandan finns en separat del om knappt 60 kvm med två kontor eller konferensrum, dusch, toalett och bastu – ett utmärkt komplement för verksamheten eller för övernattning. Härifrån erbjuds en utsikt över havet som få platser kan matcha.
Boarea
703 m²
Biarea
234 m²
Grund
Gjutet/krypgrund/källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Fönster
2-glas (isoler)
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten/avlopp
Enskilt vatten från egen borrad brunn. Avlopp till enskilt avlopp.
Uppvärmning
Vattenburen värme från elpanna
Energideklaration
Status
Utförd (2026-04-01)
Energiklass
G
TV och bredband
Bredband
Fiber
Byggnad Hotellbyggnad
Hotellbyggnaden rymmer totalt 13 dubbelrum, samtliga med en hänförande utsikt över poolområdet och havet. På entréplan finns åtta rum som totalrenoverades 2020, samtliga utrustade med egen dusch och toalett samt privata uteplatser. I dessa rum finns även möjlighet att komplettera med extrasäng. Gavelrummet i norr är tillgänglighetsanpassat, medan gavelrummet i söder är något större och erbjuder två fönster med fri utsikt över havet.
En trappa upp finns ytterligare fem rum med två bäddar i varje. Dessa har en enklare standard och delar på två duschar och två toaletter i korridor.
Praktiskt förråd finns placerat under trappan på gaveln.
En trappa upp finns ytterligare fem rum med två bäddar i varje. Dessa har en enklare standard och delar på två duschar och två toaletter i korridor.
Praktiskt förråd finns placerat under trappan på gaveln.
Boarea
286 m²
Biarea
14 m²
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Fönster
2-glas (isoler)
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten/avlopp
Enskilt vatten från egen borrad brunn. Avlopp till enskilt avlopp.
Uppvärmning
Direktverkande el
Energideklaration
Status
Utförd (2026-04-01)
Energiklass
F
TV och bredband
Bredband
Fiber
Kort fakta
Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Löderup 24:28
Adress
Södra Strandbadsvägen 40
Postadress
271 77 Löderup
Område
Löderups Strandbad
Kommun
Ystad
Tomtarea
11 007 m²
Pris
13 700 000 kr
Sammanställning areor
Typ
Antal
Area
Restaurangbyggnad
1 st
703 m²
Hotellbyggnad
1 st
286 m²
Summa
989 m²
Tomten
Tomten mäter hela 11 007 kvm och består i huvudsak av en större parkeringsplats och gräsytor. Här finns även en uteservering utanför restaurangen och varje hotellrum på markplan har egen uteplats. En större pool och en barnpool finns också på området.
Taxeringsvärden
Typkod
322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Taxeringsår
2025
Hyreshusmark för lokaler
819 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
2 912 000 kr (1975)
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Detaljplan (2012-02-15) Detaljplan (2004-04-15) Byggnadsplan (1955-03-23)
Gemensamhetsanläggning: Ystad Löderup GA:17 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Ystad Löderup GA:18 ändamål: Vattenförsörjning
Avtalsservitut Fiberoptisk Ledning
Last: Avtalsservitut Fiberoptisk Ledning, D201500135882:1.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1286-2018/17.19
Stugorna i norr har sin infiltrationsbädd under delar av restaurangens parkeringsplats.
Gemensamhetsanläggning: Ystad Löderup GA:17 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Ystad Löderup GA:18 ändamål: Vattenförsörjning
Avtalsservitut Fiberoptisk Ledning
Last: Avtalsservitut Fiberoptisk Ledning, D201500135882:1.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1286-2018/17.19
Stugorna i norr har sin infiltrationsbädd under delar av restaurangens parkeringsplats.
Övrigt
Verksamhetslokalerna uppfyller idag de krav och regelverk som krävs för den verksamhet som säljarna har bedrivet, dvs. restaurang- och hotellverksamhet. Någon obligatorisk ventilationskontroll (OVK) är dock inte gjord och något som köparen övertar ansvaret för.
Brand och utrymningsvägar är kontrollerade kontinuerligt. Verksamheten kontrolleras kontinuerligt av Miljöförbundet.
Areamätning för restaurang och hotell
Energideklaration Hotellet mer info
Energideklaration Restaurangen mer info
