Stationen i Lövestad
Vy över restaurangdelens utemiljö
Bild tagen från norr - där järnvägen tidigare fanns
Lövestad Station sett från ovan
Uteserveringen
Entrédörren till restaurangen från rundeln på framsidan
Välkomsthallen i restaurangen
Från välkomsthallen i restaurangen når vi gästtoalett och trappan upp till konferensdelen m.fl ytor
En fin detalj i välkomsthallen
Här tar vi emot beställningarna
Pizzaugnen och kylbänk
Det gamla postvalvet finns kvar
Redo för ett nytt kapitel
Generös restauranglokal med många sittplatser
Restauranglokalen från andra hållet
Vackra golv
Mindre serveringsyta intill beställningsdisken
Nu följer bilder på diverse maskiner och utrustning i köksdelen
WC för restaurangens gäster
Trappan som leder oss upp till konferensrummet
Trappan uppifrån
Detaljbild av trappan
Stort och bra konferensrum
Fin detalj i konferensrummet
Vackra golv och bra öppningsbar del
Vackra fönster och detaljer
Karaktäristiskt och genuint in i minsta detalj - Ingången till lägenheten på gaveln
Annexet som ligger i anslutning till lägenhetens trädgård
Köket i lägenheten
Kökets matplats
Vackra golv i hela lägenheten
Vardagsrummets fönster med fin utsikt
Fräscht och renoverat badrum
Stilrent och fint badkar
Detaljbild
Klassiskt och vackert i badrummet
Vackra golv
Bergvärme med tillhörande värmepumpar
Fettavskiljare till restaurangköket
Framsidan
Från gaveldörren ut mot serveringsytan
Sett från rundeln utanför staketet in mot terrassen och terrassens entré mot restaurangen
En möjlig serveringsyta? Annexet som ligger i anslutning till restaurang- och verksamhetslokalen.
Levande detaljer på annexet
Karaktäristisk fastighet med uteservering i Lövestad
Vackra stationshuset!
Entrévåning
Ovanvåning
Källarplan
Fastighetskarta
Byggnad Stationsbyggnaden
Restaurang- och verksamhetslokal om ca 191 kvm samt separat lägenheten om ca 107 kvm i boarea.
Lägenhet
Trapphall, hall, kök med matplats, badrum, sovrum samt allrum/vardagsrum. Boarea: Ca 107 kvm. Lägenheten är idag uthyrd. Intäkt fn 98.400 kronor per år.Källare
Tvättstuga, fd pannrum med nu två värmepumpar samt fettavskiljare.Annexbyggnader
Två mindre tegelbyggnader/annex från det ursprungliga stationsområdet, som i dagsläget används som utmärkta kallförråd. Det ena beläget på tomtsidan tillhörande verksamhetslokalen och det andra på lägenhetens trädgårdstomt.Trapphall / entré till lägenheten mm
Ca 21 kvm.Restaurang- och verksamhetslokal
Välkomsthall/entréhall, servering/bar, restaurang- och serveringslokal, tillredningsrum, kök, kontor/personalrum, sköljrum, diskrum, personaltoalett, städrum, porslinsrum och valv/vinkällare.Ovanvåning med stort konferensrum. Lokalyta: Ca 191 kvm. Ej uthyrd idag.
Byggår
1865
Antal rum
8 st varav 1-2 sovrum.
Antal våningar
2
Grund
Delvis källare
Stomme
Tegel
Fasad
Tegel
Tak
Takpannor
Utv plåtarbete
Målad plåt
Fönster
Kopplande fönster
Ventilation
Mekanisk frånluft i restaurangen och självdrag i bostadslägenheten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Bergvärme installerad 2023
Renovering
Borrning och installation av två moderna bergvärmepumpar som ersättning för tidigare pelletspanna 2023. Omfattande renovering av bostadslägenheten inklusive framtagning av gamla brädgolv och totalrenovering av badrum 2024. Fortlöpande underhåll inklusive sanering av fettavskiljare och åtgärd av sprucket rör invid dagvattenbrunn 2026.
Energideklaration
Status
Utförd (2023-11-30)
Prestanda
84 kWh/m2 år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Fiber inte anslutet.
Kort fakta
Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lövestad 46:75
Adress
Järnvägsgatan 2
Postadress
275 75 Lövestad
Område
Lövestad
Kommun
Sjöbo
Areakälla
Enligt säljarens information samt areamätning
Tomtarea
1 119 m²
Pris
2 500 000 kr
Sammanställning areor
Typ
Antal
Area
Bostäder
2 st
298 m²
Summa
298 m²
Gårdsplats/innergård
Två mindre tegelbyggnader/annex från det ursprungliga stationsområdet, som i dagsläget används som utmärkta kallförråd. Det ena beläget på tomtsidan tillhörande verksamhetslokalen och det andra på lägenhetens trädgårdstomt.
Tomten
Fastighetens tomt kan ses som två separerade tomter där den ena är terrass/serveringsyta till verksamhetslokalen och den andra är en fin trädgård i anslutning till lägenheten.
Driftkostnader
Uppvärmning
0 kr
Försäkring
9 661 kr
Vatten/avlopp
11 415 kr
Renhållning
3 098 kr
El
37 641 kr
Summa
61 815 kr
Totalt sett finns det tre elmätare - Elmätare för gemensam fastighetsdrift (uppvärmning mm), separat elmätare hushållsel för lägenheten och separat elmätare för lokalen. Elen i ovanstående presenterad driftskostnad avser den gemensamma fastighetsdriften (uppvärmning och varmvatten och viss fastighetsel). Under kostnadsfliken fastighetsel återfinns kostnaden för "uppvärmning". Fråga gärna!
Taxeringsvärden
Typkod
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Taxeringsår
2025
Hyreshusmark för bostäder
227 000 kr
Hyreshusmark för lokaler
142 000 kr
Hyreshusbyggnad för bostäder
1 089 000 kr (1929)
Hyreshusbyggnad för lokaler
592 000 kr (1929)
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Detaljplan (1992-12-17)
Vägbeskrivning
Järnvägsgatan 2, Lövestad
Övrigt
Nuvarande fastighetstaxering innehåller några mindre felaktigheter. Nuvarande hyressättning har varit i princip densamma under de senaste åren. Fråga gärna ansvarig fastighetsmäklare för mer information kring detta.
Allmänt
Det är utan tvekan så att stationen i Lövestad drar blickarna till sig med sitt centrala läge i byn och sin klassiska 1800-talsarkitektur i den ornamenterade tegelfassaden. Sedan rivningen av stationen i Vollsjö 1983 är Lövestad den enda bevarade stationen längs den historiska järnvägssträckan Ystad-Eslöv som är byggd med det unika lokalt producerade handslagna gula teglet. Det var en av de första privata järnvägarna i Skåne (YEJ) och Lövestad har av Länsstyrelsen lyfts fram i sitt Kulturmiljöprogram som en av de mest intressanta och bäst bevarade byarna som visar på hur ett dynamiskt stationssamhälle växte fram strax utanför den gamla kyrkbyn. Stationen med omgivande husbebyggelse har beskrivits som en tidskapsel och ett nästintill orört monument över den skånska privatjärnvägens guldålder. Ensemblen med själva stationsbyggnaden inkl de båda mindre annexen på vardera sidan från år 1865 är K-märkt av kommunen.
Kommunikation
De allmänna kommunikationer från Lövestad till centralorten Sjöbo är väldigt bra. Fn går det nio bussar från Lövestad till Sjöbo varje vardag. Till Tomelilla går det sju bussar varje vardag.
Närservice
Livsmedelsaffär, skola, skulpturförening, vackra vandringsleder och en aktiv fotbollsförening finns i Lövestad och Lövestads by.
Övrigt
Läget Lövestad! På gränsen till Österlen och i vackra Östra Färs (på vägen mitt emellan Lund och Kivik) och med vackra omgivningar i det skånska kulturlandskapet. Utmärkt läge dit många tar sig och kan ta sig. Några exempel - Ca 3 mil till Ystad, ca 5 mil till Lund, ca 10 mil till Köpenhamn, ca 2 mil till Tomelilla och lite drygt 1 mil till centralorten Sjöbo.
