Fasad
Fasad
Fasad
Interiör lokalen
Interiör lokalen
Interiör lokalen
Interiör lokalen
Interiör lokalen
Interiör lokalen
Interiör lokalen
Fasad baksida
Trapphus
Tvättstuga
Hyreslägenhet våning två
Hyreslägenhet våning två
Hyreslägenhet våning två
Hyreslägenhet våning två
Hyreslägenhet våning två
Hyreslägenhet våning två
Hyreslägenhet våning två
Hyreslägenhet våning två
Vy över grannfastigheten och baksidan
Parkeringsplatser och garage
Gemensam veranda för gårdslägenheten och lokalen
Hyreslägenhet gårdshuset
Hyreslägenhet gårdshuset
Hyreslägenhet gårdshuset
Hyreslägenhet gårdshuset
Hyreslägenhet gårdshuset
Vy från ovan
Närområde
Närområde
Närområde
Närområde
Närområde
Närområde
Närområde
Byggnad Kävlinge Olof 3
Lokal
Nyrenoverad lokal som är väldigt smakfullt inredd med mörkt myntmönstrat gummigolv och glasväggar, akustikpaneler och släta väggar med svala nordiska kulörer samt fondtapeter. Lokalen är fördelad på två större lounger / rum samt två mindre arbets- och kontraktsrum.Stort personalrum med nyare köksinredning i vitt, bänkskiva med vask, diskmaskin samt kyl/frys. Vitmålade väggar och grått klinkersgolv.
Gästwc med mosaikgolv, vask och wc.
AC installerad.
OBS! renoveringarna bekostade av den befintliga hyresgästen. Vid avflyttning medtages AC samt inredning (wood on wall, glasväggar etc) och väggarna återställes till vita)
Lokalen har nyare treglasfönster med aluminumprofil.
Gårdslägenhet
Ombyggd till lägenhet från tidigare kontors/lagerlokal (beviljade bygglov) och färdigställd i början av 2024. Lägenheten består av 3 rum och kök med öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet. Vardagsrum och sovrum nr 2 med takfönster. Vitmålade släta väggar och grått laminatgolv i hela lägenheten.Köksinredning i vitt från Ikea med diskmaskin, tvättmaskin, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd, kyl/frys i rostfritt samt spishäll och spisfläkt. Köksinredningen går i vinkel med gott om bänkskåp och arbetsytor. Stor matplats i köket med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Badrum med duschkabin, vask och wc. Wc och dusch anslutna via avloppspump med kvarn (macerator). Vädringsfönster.
Lägenheten delar trädäck / veranda med mäklarlokalen. Till gårdslägenheten medföljer det intilliggande stora garaget.
Nyinstallerade radiatorer i hela lägenheten.
Nya 3-glasfönster mot gården från ett av sovrummen samt badrumsfönster.
Lägenhet övre plan
På våning två finner vi denna rejäla 5-rummaren på hela 170 kvm med bevarade charmiga detaljer. Utmärkt planlösning med fyra generösa sovrum, ett rejält stort vardagsrum på fastighetens hörna, kök samt badrum och gwc. Vardagsrummet har generösa fönsterpartier, vacker fiskbensparkett och ljust målade väggar.Kök med nyare köksinredning, bänkskiva i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Hel kyl och hel frys, diskmaskin, spishäll, spisfläkt, ugn i arbetshöjd samt fristående mikro. Ekparkett och vitt målade väggar samt utgång till en av två balkonger.
Helkaklat stort badum med både duschkabin, badkar och stor vask med kommod samt wc. Helkaklat i vitt- och gråmelerat kakel.
Gästwc vid entrén med äldre charmigt utsmyckad vask och wc samt badrumsskåp.
Fyra stora sovrum med antingen parkettgolv eller heltäckningsmatta. Ett av sovrummen har utgång till lägenhetens andra balkong.
Fönsterna i den övre lägenheten är 2-glas original.
Byggår
1959, tillbyggnad 80-tal
Boarea
412 m²
Biarea
35 m²
Antal rum
10 st varav 6
Antal våningar
2
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Lättbetong
Fasad
Tegel, putsat tegel tillbyggnaden
Tak
Taktegel, papp tillbyggnaden
Utv plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2-glasfönster samt 3-glasfönster.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten/avlopp
Kommunalt VA
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump CTC från 2024
Renovering
Fastighetens ventilationssystem (F) godkändes vid besiktning 2025-01-17. Nästa besiktning ska utföras senast 2029-08.09.
2024 Fastigheten utrustades med en luft/vatten-värmepump CTC EcoAir 622M i kombination med den stora ackumulatortanken EcoZenith i555, vilket ger mycket hög varmvattenkapacitet och stabil drift även vid hög samtidig förbrukning. Systemet är väl lämpat för flerbostadsfastighet.
2024 Gårdslägenheten renoverades och byggdes om från kontor till bostad. I samband med detta byttes befintligt fönster till 3-glasfönster mot innergården, radiatorer byttes ut, kök från Ikea installerades med full maskinell uppsättning samt renovering av ytskikten.
2022 Fönster i trapphuset byttes till 3-glasfönster.
Energideklaration
Status
Utförd (2017-05-19)
Prestanda
115 kWh/m2 år
Energiklass
E
Kort fakta
Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Olof 3
Adress
Bruksgatan 2
Postadress
24430 Kävlinge
Område
Kävlinge
Kommun
Kävlinge
Areakälla
Areauppgifter enligt ritning(ar)
Tomtarea
458 m²
Pris
7 895 000 kr
Sammanställning areor
Typ
Antal
Area
Bostäder
2 st
242 m²
Kontor
1 st
170 m²
Summa
412 m²
Gårdsplats/innergård
Stenlagd innergård med parkeringsplatser samt gemensam veranda för gårdslägenheten och lokalen.
Bilplats
Plats för parkering av ca 6 bilar plus garage som förfogas av hyresgästen till gårdslägenheten.
Driftkostnader
Uppvärmning
47 148 kr
Försäkring
11 475 kr
Vatten/avlopp
14 050 kr
Renhållning
3 511 kr
El
0 kr
Summa
76 184 kr
Uppvärmning och fastighetsel gemensam post.
Taxeringsvärden
Typkod
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Taxeringsår
2025
Hyreshusmark för lokaler
316 000 kr
Hyreshusmark för bostäder
466 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
1 101 000 kr (1959)
Hyreshusbyggnad för bostäder
2 430 000 kr (1959)
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan (1946-09-06) Tomtindelning (1922-12-14)
