Dubbelrum övre plan
Frukostmatsal
Entré och reception
Uteplats med vy över Kivik
Dubbelrum övre plan
Badrum tillhörande rum
Lobby
Vy från reception
Receptionen
Mysig frukostmatsal
Matplatser
Stuga invändigt
Hall med utgång övre plan
Hall med utgång uteplats
Uteplats
HWC i anslutning till frukostmatsal
Beredningskk
Badrum med dusch tillhörande stugorna
Fastighetskarta
Byggnad Huvudbyggnad
ENTRÈPLAN
Välkomnande möts man av reception och en lounge. Man leds även direkt in i matsalen med tillhörande gäst-toalett. Beredningskök finns i anslutning till matsal. På bottenplan finner man rum 1-6 med egna badrum. På detta plan finns även separat bad och duschutrymme tillhörande stugorna. Det finns även förråd/linneförvaring.
ÖVRE PLAN
En trappa upp möts man av en ljus hall, med utgång till altanerna. På övre plan ligger de resterande nio rummen med egna badrum.
KÄLLARPLAN
Här finns utrymme för förvaring.
Välkomnande möts man av reception och en lounge. Man leds även direkt in i matsalen med tillhörande gäst-toalett. Beredningskök finns i anslutning till matsal. På bottenplan finner man rum 1-6 med egna badrum. På detta plan finns även separat bad och duschutrymme tillhörande stugorna. Det finns även förråd/linneförvaring.
ÖVRE PLAN
En trappa upp möts man av en ljus hall, med utgång till altanerna. På övre plan ligger de resterande nio rummen med egna badrum.
KÄLLARPLAN
Här finns utrymme för förvaring.
Byggår
1964
Boarea
540 m²
Antal rum
18 st varav 15
Grundmur
Betong
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Fasad
Puts
Tak
Papp
Utv plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning
3 st luft/luftvärmepumpar, direktverkande el, kamin
Renovering
2007 totalrenoverades hela fastigheten och byggdes om till B&B. Därefter har ytterligare förbättringar gjorts.
Energideklaration
Status
Ej utförd
Byggnad Stugorna
Grund
Plint
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Tak
Papp
Kort fakta
Typ
Hotell/Restaurang
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Mellby 27:46
Adress
Kiviks stora väg 46
Postadress
27731 Kivik
Område
Kivik
Kommun
Simrishamn
Tomtarea
1 597 m²
Pris
6 750 000 kr
Sammanställning areor
Typ
Antal
Area
Verksamhetslokaler
1 st
540 m²
Stugor
3 st
45 m²
Glampingtält
2 st
40 m²
Summa
625 m²
Taxeringsvärden
Typkod
322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Taxeringsår
2022
Hyreshusmark för lokaler
339 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
7 400 000 kr (2010)
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Vattentäckt, 11-SME-369.1
Övrigt
Brandskyddskontroll sköts årligen genom avtal med Skånsk Brandtjänst.
Verksamheten kontrolleras kontinuerligt av Miljöförbundet, enligt säljaren.
OVK är EJ utförd. Kompletteringar krävs för att få en godkänd OVK. Energideklaration är ej utförd.
Någon formell mätning av byggnadernas areor är inte gjord och som köpare uppmanas du, i det fall det är avgörande för köpet, att själv låta mäta upp byggnaderna inför köpet. Den angivna arean om 540 m² är enligt taxeringen.
Köpet sker i form av ett rent fastighetsköp inkl. samtliga inventarier som tillhör B&B (med undantag för privata tillhörigheter).
Mer information om verksamheten finns på den egna hemsidan https://kaptenshuset.se/
