Sök lånelöfte gratis värdering

Liten pärla i hjärtat av byn

Borrby, Vivegatan 13

Boarea
75 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
271 m²
Pris
2 100 000 kr

Här möts det bästa av två världar – den trivsamma bykänslan och det öppna landskapets lugn. Detta charmiga och genuina byhus ligger idylliskt inbäddat bakom lummiga häckar som skapar en privat och ombonad känsla. Från huset når du enkelt både vackra promenadstråk och fria fält, samtidigt som byns service och gemenskap finns på bekvämt avstånd.

Huset har bevarat sin karaktär med putsad fasad och klassiskt tegeltak, samtidigt som det har vårdats med omsorg genom åren. Invändigt möts du av vackra brädgolv som förstärker den genuina atmosfären, medan kök och badrum har moderniserats för att erbjuda dagens bekvämligheter i en tidlös miljö.

Den lättskötta tomten ger dig friheten att njuta av ditt boende utan att lägga all ledig tid på trädgårdsarbete – perfekt för dig som söker ett enkelt, bekvämt och charmigt hem med livskvalitet i fokus. På tomten finns dessutom en mysig liten friggebod som med fördel kan användas som gästhus när familj och vänner kommer på besök, men som lika gärna fungerar som ett praktiskt förråd eller hobbyutrymme.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0763-183 728
Intresseanmälan
Fastighetskarta
Vivegatan 13
Vivegatan 13

Entréplan

Rymlig hall med klinkergolv och garderober.
Badrum med kakel, klinker, el-golvvärme, dusch, WC, handfat samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (från 2020)
Allrum med brädgolv och luft-/luftvärmepump.
Kök med matplats, här finns ett brädgolv, vask, spis, fläkt (Fjäråskupan från -2022), kombinerad kyl/frys (Samsung från 2022) samt lucka till källare med varmvattenberedare (från 2025) och vattenmätare.

Övre plan

Genomgångsrum/allrum/sovplats med brädgolv.
Sovrum med brädgolv.

Gästhus/friggebod

Enkelt gästhus med furugolv och plats för gäster eller förrådsutrymme.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Östra gunillebröt 17
Adress
Vivegatan 13
Postadress
276 30 Borrby
Område
Borrby
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
75/8 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
3 rum & kök, varav 1–2 sovrum
Tomtarea
271 m²
Pris
2 100 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1925
Fasad
Puts
Stomme
Lersten, tegel
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare, torpargrund
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump (från 2020), dir. el.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband: (finns i gatan enligt säljaren).

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
10 329 kr/år
Vatten/avlopp
6 227 kr/år
Renhållning
2 658 kr/år
Försäkring
5 110 kr/år
Summa
24 324 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 855 kr tillkommer)

Fritidshus

Energideklaration

Status
Utförd (2021-03-23)
Prestanda
70 kWh/m2/år
Primärtenergital
135 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
2 865 kWh/år

Övriga byggnader

Friggebod/gäststuga

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 314 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
924 000 kr
Markvärde
390 000 kr
Skatt/avgift
9 855 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 1 684 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1969-07-15) Tomtindelning (1952-01-10) Stadsplan (1949-03-24) Stadsplan (1943-02-12)
Driftskostnader_Vivegatan_13 Energideklaration_Vivegatan_13 Frågelista_Vivegatan_13

Intresseanmälan