Dela på Facebook gratis värdering

Ljus och trivsam 1-plansvilla på solig hörntomt i Hjärnarp

Hjärnarp, Tröskehusvägen 2

Boarea
121 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
933 m²
Pris
3 295 000 kr

Välkommen till detta trivsamma och ljusa 1-planshus med ett av områdets bästa lägen – en solig hörntomt som gränsar till lummigt grönområde och erbjuder en naturnära känsla. Här bor du lugnt och barnvänligt med närhet till skola, förskola och goda kommunikationer.

Huset har en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman – perfekt för umgänge med familj och vänner. Fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och ger rummet en luftig och inbjudande atmosfär.

Boendet erbjuder i dagsläget tre sovrum, med möjlighet att skapa ett fjärde för den som önskar extra utrymme – exempelvis ett hemmakontor, gästrum eller barnkammare. Här finns även ett badrum samt en separat WC.

Tvättstugan har praktisk groventré och gott om förvaringsmöjligheter – perfekt för vardagens logistik. Ute finns en carport med tillhörande förråd.

Trädgården är lättskött och tomten ligger i bästa solläge – här njuter du av solens strålar från morgon till kväll på din framtida uteplats.

Ett bekvämt, välplanerat och stilrent hem i ett omtyckt område – här är det bara att flytta in och trivas!
Anmäl ditt intresse till fastighetsmäklare Josefin Nilsson redan idag!

Visningar

Mån 7 Juli kl 16:30 - 17:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Josefin Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Tröskehusvägen 2

Välkomnande bostad med genomgående ljusa ytskikt och parkettgolv som ger ett enhetligt och harmoniskt intryck.

Kök
Stilrent kök med vita köksluckor och goda arbetsytor. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum skapar en social och luftig känsla. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl och frys.

Matplats/Vardagsrum
Ljust och rymligt allrum med plats för både matbord och soffgrupp. Från rummet nås den härliga trädgården – perfekt för sommarens måltider och umgänge.

Sovrum 1
Ljust och luftigt sovrum med direktaccess till en trevlig uteplats med tillhörande trädäck. Här finns också en praktisk klädkammare.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum med parkettgolv och garderob för förvaring. Även detta rum präglas av ljus och rymd.

Sovrum 3
Ytterligare ett ljust sovrum med parkettgolv och tillhörande garderob – idealiskt som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum
Badrummet är utrustat med kommod, badkar och toalettstol. Här finns våtrumstapet och plastmatta på golvet för ett praktiskt och lättskött utrymme.

WC
Separat WC med tvättställ och toalettstol – bekvämt för både vardag och gäster.

Tvättstuga/Groventré
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp samt en funktionell groventré som underlättar vardagen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Söndrebalj 7:73
Adress
Tröskehusvägen 2
Postadress
26675 Hjärnarp
Område
Hjärnarp
Kommun
Ängelholm
Boarea/biarea
121/10 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
933 m²
Pris
3 295 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2006
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning.

Tomten

Underbar trädgårdstomt beläget mot grönområde.

Bilplats

Uppställning för 3 bilar

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Hushållsel
15 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 300 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Summa
27 300 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Uppvärmningskostnad är inkluderad i elkostnad

El

Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
9 527 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 390 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2006
Byggnadsvärde
1 851 000 kr
Markvärde
539 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 1 200 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1979-06-01)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm hjärnarp ga:4 ändamål: Vägar