Kort fakta
Fast.beteckning
Björkeröd 3:13
Postadress
275 76 Äsperöd
Areakälla
taxeringsinformation. Det finns källare under bostadshuset. Denna finns inte med i taxeringen. Mycket bra utrymme!.
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Pris
1 650 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1929
(Ombyggt 1939)
Uppvärmning
Vattenburen el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om samt egen brunn till bevattning. Kommunalt avlopp.
Renovering
Allmänt
Ytterdörrarna målades 2026. Laddbox installerad 2021. Ny el draget i hela huset. Nya el-central i källare och uppe i huset. Alla innerdörrar sprutlackerade.
Bostadshuset
Hall: Nytt golv, nya väggar och tak, satt igen dörr mot klädkammare, öppnat upp vägg till kök 2020
Rummet direkt till vänster kallar vi "lilla lägenheten": Nytt golv, nya väggar och tak, satt igen dörr mot kök 2020, dragit in två element, 2024
Kök: Nytt kök från Smedstorpskök 2022, kaklat vägg och golv, inlagt tak, kyl och frys Smeg. Tvättmaskin med torktumlare (Cylinda) och diskmaskin och inbyggd spis (Siemens), fläkt Fjäråskåpa modell ”Nyans" 2022
Matsal: Kaklat vägg mot kök 2022, målat väggar och tak 2021, öppnat upp vägg mellan kök och matsal och bardel/avlastningsyta 2022
Badrum: Målat golv, ny toalett, nytt handfat 2021, ny duschvägg 2024
Vardagsrum: Målat golv och tak, 2020
Sovrum: Nya väggar och tak, målat golv, 2021
Walk in closet: Nya väggar och tak, målat golv, inredning Efa och helkroppsspegel med LED-belysning, 2021
Lilla hallen: Nya väggar och tak, målat golv, 2022
Ovanvåning: Trapp och hall: målat golv och vägg, ny el dragen, 2022
”Kontor”: Målat golv, väggar och tak, 2022
”Förråd”: Rivit ut plastmattor
Källare: Bytt garagedörr 2025, dragit vattenburen värme, 2024. Luftvärme pump renoverad 2020
Avkalkningsfilter 2024. Pump till egen brunn, renoverad 2022.
Gårdshuset
Gästhuset/gårdshuset: Isolerat tak, nytt innertak och väggar på ovanvåning, målat golv på övervåning, 2022. Utomhuskök byggt 2022.
Exteriört
Trädgård: Från i träda till blomstrande och prunkande, plantering av buskar och träd, anlagd odlingsyta, gräsmatta reparerad, utedusch byggd 2025. Grillplats med pergola 2022. Orangeri/växthus byggt 2023. Utomhustoalett byggd 2025.
Tomten
En sagolik oas där nuvarande ägare har satt sin prägel på trädgården alla delar. Nu finns här växter av alla dess slag, gångar, en prunkande trädgård med blommor och vackra buskar samt ett litet vattendrag. En verklig oas som måste upplevas på plats!
Uteplats
Det finns flera uteplatser i trädgården. Den primära och vackra samlingspunkten är längst ner på tomten och intill uteköket och gårdshuset. Börjar det dugga så tar vi oss med lätthet in i den trivsamma och hemtrevliga gästhuset/gårdshuset och dess generösa sällskapsrum/vardagsrum. Underbart!
Driftkostnader
Antal personer i hushållet
3 st
Vatten/avlopp
11 629 kr/år
Summa
77 462 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 7 395 kr tillkommer)
Idag förbrukar familjen 145 kbm vatten per år. Genom att följa anvisningarna från energideklarationen borde man komma ner avsevärt i löpande driftskostnader avseende fastigheten. Nuvarande fastighetsägare värmer upp gårds- och gästhuset under hela året. Man kör också elbil vilket bidrar till den lite högre energiförbrukningen. Fråga gärna!
Ekonomi
Taxeringsvärde
986 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 1 247 500 kr.
I samband med försäljning kommer säljaren att teckna en så kallad dolda fel försäkring. Fråga gärna ansvarig fastighetsmäklare vad detta kan innebära för er som köpare av fastigheten.
