Sök lånelöfte gratis värdering

Löderups Strandbad, Tallkottestigen 1

Boarea
55 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 175 m²
Pris
5 750 000 kr

Unikt tillfälle att förvärva ett fantastiskt sommarhus med havet som närmaste granne! Med ett attraktivt och havsnära läge, bara ett stenkast från stranden, erbjuds här ett boende som bjuder in till avkoppling, livskvalitet och härliga dagar vid havet.

Huset totalrenoverades 2024–2025 och kombinerar modern standard med en genomtänkt och välplanerad planlösning. Genomgående trägolv skapar en varm och harmonisk känsla, medan vattenburen golvvärme på entréplanet bidrar till en extra behaglig komfort. Vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats med sin stämningsfulla öppna spis – perfekt för såväl lata sommardagar som mysiga kvällar under årets svalare månader.

Utomhus väntar en lättskött tomt med en härlig panoramavy över havet, där du kan njuta av den rogivande utsikten och den speciella känslan av att ha kusten alldeles intill.

Välkommen till ett sommarboende utöver det vanliga – en plats att längta till, trivas på och skapa minnen för livet. Här har du chansen att förverkliga drömmen om ditt eget sommarparadis i eftertraktade Löderups strandbad !

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jan Jönsson
Ansvarig mäklare
/
Vardagsrum
Vardagsrum
Öppen spis
Kök
Kök
Badrum
Utgång till balkongen
Wc övreplan
Sovrum öster
Sovrum väster
Förvaringsutrymme
Vy från balkongen
Vy mot havet
bild
Övergripande fastighetskarta

Interiör

Via huvudingången på södersidan kommer man in i en trevlig och luftig hall.
Direkt till höger finns ett stort vardagsrum med en öppen spis. Till vänster om entrén finns ett helkaklat badrum med wc, dusch och tvättmaskin. Vidare in i bostaden finns ett praktiskt arbetskök med egen utgång till trädgården. Övreplan når man via trappan i hallen och här uppe möts man av en hall med utgång till den härliga balkongen. Här finns även 2 bra sovrum varav det ena har 2st inbyggda garderober. Dessutom finns här uppe ett praktiskt utrymme med fönster som passar perfekt som klädkammare eller förvaringsutrymme samt en toalett med wc och handfat.
.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Löderup 21:143
Adress
Tallkottestigen 1
Postadress
271 77 Löderup
Område
Löderups Strandbad
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
55/5 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 175 m²
Pris
5 750 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1934
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Uppvärmning
Elpanna / Direktverkande el
Vatten/avlopp
Vatten via Löderups Strandbads samfällighetsförening. Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Driftkostnader

Hushållsel
15 000 kr/år
Vatten/avlopp
2 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr/år
Summa
20 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Övriga byggnader

Enklare trädgårdsförråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 916 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1934
Byggnadsvärde
524 000 kr
Markvärde
2 392 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 3 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Servitut / GA / Samfälligheter etc
Gemensamhetsanläggning: Ystad löderup ga:17 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Ystad löderup ga:18 ändamål: Vattenförsörjning
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1955-03-23)