Sök lånelöfte gratis värdering

Renoveringspärla på högt och vackert byläge

Svenstorp, Svenstorpsvägen 315

Boarea
66 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 225 m²
Pris
995 000 kr

I Svenstorp ges nu chans att förvärva ett läckert renoveringsobjekt, -flexibelt förvärv med möjlighet att köpa till extra areal för den som önskar.

Bostaden är ursprungligen uppförd kring sekelskiftet. Ett gediget bygge som bjuder på brädgolv, utsmyckad fasad och härlig genomgående takhöjd. Nuvarande ägare har gjort ett fint jobb med att riva ut gammalt material och förbereda för kommande totalrenovering. Kommunalt VA finns indraget. Entréplan fördelar sig över tre rum, kök, badrum, hall och farstukvist. Ovanvåningen utgörs av ett enda stort rum, charmigt med bjälkar och öppet upp i nock. I kupan har man förberett för ytterligare ett badrum.

Utemiljön är lummig med flera härliga hörn att njuta av. Här kan en fantastisk trädgård med många uteplatser växa fram. Gårdshuset bjuder på en bredd av möjligheter; gästbostad? liten butik? uterum? Tomten är väl tilltagen om 1225 kvm. För den som önskar större finns chans att förvärva de angränsade fastigheterna Svenstorp 11:33 och 11:32.

Läget är något extra. Undangömt och privat, men inte ensamt. Högt beläget och med otroligt vacker vy över böljande åkerlandskap, Nybroån och grannbyarna. Härifrån är det cykelavstånd till Köpingebro med Pågatåg och välsorterad ICA-butik. Hamnstaden Ystad och Centralorten Tomelilla nås bägge på under en kvarts bilfärd.

Varmt välkommen på visning av en otrolig renoveringspärla!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Amanda Björk
Ansvarig mäklare
/

Bostad

Vacker bostadsbyggnad i 1,5-plan.

Stig in på entréplan via bostadens framsida i hall eller via baksidans tillbyggda farstukvist.
Vidare bjuder entréplan på två rum i fil med genomgående ljusinsläpp, köksdel och ett tredje rum som med fördel blir ett trevligt matrum. Under plastmattan kan man ana gediget brädgolv. Murstock. Påbörjat för större badrum invid hallen.

Ovanvåningen har öppen planlösning, råvind med bjälkar och äldre brädgolv. Takhöjd till nock 240 cm. Vid kupan har man förberett för ytterligare ett badrum.

Gårdshus

Tidigare förrådsbyggnad. Gjutet golv, stenstomme, eternittak. Många möjligheter att förgylla!

Fastigheterna 11:33 och 11:32

Fastigheten angränsar till Ystad Svenstorp 11:33 och 11:32. Fastigheterna saluförs samtidigt vilket möjliggör ett flexibelt förvärv för den som önskar större areal.

Friskrivning

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Fråga mäklaren!

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svenstorp 11:34
Adress
Svenstorpsvägen 315
Postadress
271 73 Köpingebro
Område
Svenstorp
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
66/40 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
3 rum & kök, varav 1–2 sovrum
Tomtarea
1 225 m²
Pris
995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Puts
Stomme
Murverk
Fönster
1- och 2-glas
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund, gjutet
Uppvärmning
Saknas
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber saknas..

Driftkostnader

Hushållsel
2 700 kr/år
Vatten/avlopp
5 726 kr/år
Summa
8 426 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Fastigheten har varit obebodd de senaste åren. Driftkostnaderna anger de fasta avgifter som ägaren utav fastigheten haft.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 484 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
750 000 kr
Markvärde
734 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 245 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Servitut / GA / Samfälligheter etc
Samfällighet: Ystad svenstorp s:5
Samfällighet: Ystad svenstorp s:6
Samfällighet: Ystad svenstorp s:7

Vägbeskrivning

Se GoogleMaps