Sök lånelöfte gratis värdering

Generös och trivsam vinterbonad stuga i populära och natursköna Myrestad

Myrestad, Stora Stenvägen 1

Boarea
90 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 441 m²
Pris
1 495 000 kr

Detta otroligt trivsamma smultronställe söker nu sin nya ägare. Belägen i en sagolikt vacker omgivning med naturupplevelser runt nästintill varje backe och dunge. Här finner vi en liten samling stugor och villor där gemenskapen och tillhörigheten bärs av de boende med stolthet. Tomterna är generösa, byggnaderna olika och det levande i området gör sig påmind på absolut bästa sätt. Södra Lökaröd, Brösarps backar, Drakamöllan och många andra naturupplevelser finns i närheten. För dig som älskar naturen, att vandra och njuta av fågelsång, sprudlande växtlighet och lantligt läge på Österlen har plötsligen hamnat helt rätt.

Tomten och trädgården är generös och stor. Det är lättskött, det finns en tanke i varje "rum" i trädgården och atmosfären tilltalar alla åldrar. Här finns plats för odling, lek, umgänge, fest och en njutningsbar plats i skuggan - om man så önskar. Trädgården är soldränkt stora delar av dagen, men här finns också skuggytor! Underbart!

Stugan är ombonad och välplanerad och borde vara ett alternativ för den som önskar använda sin stuga årets alla dagar såväl som för den som önskar ett fritidshus att besöka lite då och då. Kaminen och eldstaden i vardagsrummet värmer snabbt upp bostaden vintertid. Bostaden är trivsam och både kök och vardagsrummet är naturliga samlingspunkter och generösa sällskapsytor för såväl familj som gäster. Lägg till de väl tilltagna sällskapsytorna i uterummet och på uteplatsen vid entrén och bilden av en funktionell, välkomnande och tilltalande bostad faller på plats.

Välkommen till Stora Stenvägen 1 i Myrestad!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jörgen Göransson
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0709-102 899
Intresseanmälan
Fastighetskarta
Planritning Stora Stenvägen 1
Planritning

Entrévåning

Från de fantastiskt natursköna utemiljöerna kommer vi så in i stugan via uteplatsen. En liten del av kökets matplats kan ses som en mindre hall/entré. Köket är fräscht med stor och fin matplats. Ljust och väldigt trivsamt.
Vidare in i stugan så kommer vi så in i det stora och generösa vardagsrummet. Ett vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till uterummet samt en fin eldstad/kamin. Från detta vardagsrummet når vi ett fd sovrum, som idag används som förråd, och vi når också det stora föräldrasovrummet. Ett stort och fint sovrum!
Vi tar oss vidare in i stugan och når badrummet (wc/dusch), hall samt ytterligare två sovrum. Välplanerat och bra.

Uterummet

Uterummet är ett helglasat uterum med öppningsbara takfönster och skjutpartier. Vi når uterummet både från utsidan / trädgården såväl som från vardagsrummet. Ett mycket fint och ombonat uterum.

Förrådsbyggnad

Förråd lämpligt för förvaring av gräsklippare, trimmer, trädgårdsredskap mm. Ca 10 kvm.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Myrestad 1:34
Adress
Stora Stenvägen 1
Postadress
273 55 Brösarp
Område
Myrestad
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
90/15 m²
Areakälla
taxeringsinformation och egen uppgift
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 441 m²
Pris
1 495 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1940
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Kopplande fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Takpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
El samt kamin/eldstad
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via samfällighet. Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn.
Ventilation
Självdrag

Tomten

Underbar trädgårdstomt med buskar, blommor och träd.

Uteplats

Flertalet uteplatser finns på tomten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber anslutet.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
13 885 kr/år
Vatten/avlopp
1 728 kr/år
Sotning
350 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
3 682 kr/år
Summa
23 145 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 7 838 kr tillkommer)

Två samfälligheter. Villaförening och vägsamfällighet.

El

Elbolag
Olseröds Elektriska
Elleverantör
Olseröds Elektriska
Elförbrukning
5 000 kWh/år

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad, se ovan.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 045 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1940
Byggnadsvärde
600 000 kr
Markvärde
445 000 kr
Skatt/avgift
7 838 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 370 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1967-03-06)

Vägbeskrivning

Stora Stenvägen 1, Myrestad

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19§ avseende dolda fel. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör. Fastighetsmäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare.

Enligt taxeringen står biarean till 0 kvm. För att tydliggöra att man kan gå inifrån bostaden ut i uterummet har vi antecknat 15 kvm i biarean, som avser just uterummet. Formellt sett är uterum ingen biarea. Vänligen se detta som en information om funktionaliteten. Fråga gärna.

Intresseanmälan