Sök lånelöfte gratis värdering

Charmigt 20-talshus på hörntomt i Kulladal

Kulladal, Södertorpsvägen 128

Boarea
92 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
839 m²
Pris
5 195 000 kr

Välkommen till ett klassiskt 20-talshus med en hel del tidstypisk charm och en fantastisk hörntomt om hela 839 kvm – friköpt och insynsskyddad. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både stad och grönska.
Trädgården är något utöver det vanliga, med uppvuxna fruktträd och ett hav av tulpaner som sätter färg på våren. Den generösa tomten erbjuder stora möjligheter för dig som vill skapa din egen drömträdgård, bygga ut eller bara njuta av ytorna som de är. Rejält med plats för barnens bollspel och sommarpartyn i solen! En hög och välvuxen häck minimerar insynen från gatan och grannarna.

Invändigt möts du av vackra originaldetaljer som fiskbensparkett som löper utan tröskel genom de två rummen på entréplan, vilket ger en varm och klassisk känsla. Köket har vit inredning i äldre stil och välskötta vitvaror som vittnar om ett hem som tagits om hand över tid. Här finns ett blänkande fint kylskåp från 60-talet bland annat!

På ovanvåningen finns två stora sovrum, placerade på varsin gavel. Det ena rummet kan med fördel delas upp för att skapa ytterligare ett sovrum eller arbetsrum. Det andra sovrummet har direkt access till badrum i originalutförande, kompletterat med nyare wc och kommod.
Källaren erbjuder praktiska ytor med bland annat gästrum med trägolv, stor renoverad tvättstuga med wc, ett stort rum på hörnan perfekt för förvaring samt pannrum. Takhöjden är cirka 1,90 m.
Detta är ett hem för dig som ser möjligheterna – ett hus med själ, historia och stor utvecklingspotential på härliga och barnvänliga Kulladal.

Välkommen på visning!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Daniel Lundstam
Ansvarig mäklare
/

Interiör

Farstu
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning. Trägolv och stora fönster i två väderstreck.

Sällskapsrum
Trevligt och ljust rum mellan farstun och originalentrén. Perfekt rum för avkoppling med fåtöljer och bokhyllor alternativt som kdag för pianot. Fiskbensparkett som ger ett klassiskt och tidstypiskt intryck. Väggarna är klädda med vitmålad strukturtapet. Ingång till vardagsrummet.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med vacker fiskbensparkett och två stora fönster mot husets framsida i söderläge. Bra storlek för att rymma både tevehörnan och det stora matbordet för familj och vänner.

Kök
Kök med vit köksinredning från IKEA i praktisk vinkel med gott om arbetsytor. Fönster placerat ovanför den rostfria diskhon ger fint ljusinsläpp över arbetsytorna. Utrustat med vit äldre diskmaskin, ljus laminatbänkskiva samt matchande stänkskydd i laminat. Vidare finns vit gammal spis med ugn och spisfläkt, allt i fint skick. Klassisk gammal välbevarad kyl/frys från 60-talet är ett måste att behålla!! Ljus plastmatta på golv.

Ovanvåning

Sovrum 1
Till höger efter trapporna finner vi ett rymligt sovrum beläget på ena gaveln med furugolv och bra ljusinsläpp. Vidare ingång till badrummet. Klädkammare som leder till en av sidovindarna.

Badrum
Badrum i charmigt originalutförande med schackrutigt klinkergolv i svart och vitt samt vitt kakel upp till snedtak. Utrustat med badkar, nyare handfat med vit kommod, spegelskåp med förvaring samt ytterligare badrumsskåp. Nyare wc.

Sovrum 2
Stort sovrum på motsatt gavel med två fönster som ger ett härligt ljus. Rummet har heltäckningsmatta med underliggande brädgolv och kan med fördel delas av för att skapa ytterligare ett rum vid behov. Klädkammare som leder till sidovinden på andra sidan.

Källare
Källare med takhöjd om ca 1,90 m som erbjuder flera funktionella utrymmen. Här finns ett gästrum med trägolv, en renoverad tvättstuga med wc, ett stort förrådsutrymme samt pannrum.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Taktäckaren 13
Adress
Södertorpsvägen 128
Postadress
215 65 MALMÖ
Område
Kulladal
Kommun
Malmö
Boarea/biarea
92/50 m²
Areakälla
säljarens information. Boarea uppmätt av ägaren. Taxeringsuppgifter för boarea 80 kvm samt biarea 50 kvm..
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
839 m²
Pris
5 195 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1928
Fasad
Puts och tegel
Stomme
Tegel
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Betongsten/tegel
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Oljepanna med elpatron, vattenburen värme.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
2022 - 3-glas fönster med anti-fog
2021 - Nya ytterdörrar båda ingångar
2021 - Renovering tvättstuga med klinker samt målning källaren.
2017 - ny tvättmaskin, wc, kommod i badrum
Övrigt
Brunn med eget vatten finns på tomten.
Oljepanna och tank i mycket bra skick, regelbundet servad varannat år samt oljetank servad vart sjätte år, allt enligt rekommendationerna. Fylls på med ca 1,8 kubik olja per år. (Vallåkra lantmannaaffär)

Tomten

4 st äppleträd med äppelsorterna Ingrid Marie & Cox Orange. Lekstuga för barn. Terass på ca 15 kvm med trätrall (stenplattor under).

TV- och internetanslutning

Bredband: Bredband finns draget till tomtgränsen, dock ej indraget av nuvarande ägare..

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Uppvärmning
23 980 kr/år
Hushållsel
9 505 kr/år
Vatten/avlopp
5 741 kr/år
Renhållning
1 990 kr/år
Försäkring
3 564 kr/år
Summa
44 780 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

El

Elbolag
EON
Elleverantör
EON
Elförbrukning
2 478 kWh/år

Övriga byggnader

Äldre garage med plats för en mindre bil.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 198 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 101 000 kr
Markvärde
2 097 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 10 750 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1945-08-18) Stadsplan (1940-08-23)

Tillträde

Tillträde möjligt från mitten av Juni!