Sök lånelöfte gratis värdering

Modern enplansdröm med pool, stilren design och härlig utemiljö

Förslöv, Rödklövervägen 4

Boarea
156 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 118 m²
Kommande

På ett högt och fint läge i Förslöv väntar detta fantastiska enplanshus från 2023. Ett modernt och stilrent hem där genomtänkt design, generösa ljusinsläpp och en härlig utemiljö samspelar på bästa sätt. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga, med fina sociala ytor, en välplanerad planlösning och en privat tomt med pool och trädäck som bjuder in till avkoppling och njutbara dagar.

Husets hjärta utgörs av det smakfulla köket och vardagsrummet i öppen planlösning. De stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in och skapar en luftig, inbjudande atmosfär. Här blir kaminen en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och extra mysfaktor under årets svalare dagar.

Bostaden erbjuder fyra sovrum och en genomtänkt uppdelning mellan de privata och sociala delarna. Det generösa master bedroom har en egen klädkammare och ett stilrent, helkaklat badrum med dusch erbjuder en avskild och bekväm del av hemmet att njuta av. I husets andra del finns ett separat allrum, ytterligare tre sovrum samt ett helkaklat badrum med direkt utgång till pooldäcket. En perfekt lösning för familjen, med gott om plats för både gemenskap och egentid.

Utemiljön är något alldeles extra. Tomtens höga läge bidrar till en härlig, privat känsla och skapar fina förutsättningar för ett avkopplande liv utomhus. Här väntar pool, generösa trädäck för soliga dagar och långa sommarkvällar, samtidigt som gräsytor och plats för planteringar ger möjlighet att sätta sin egen prägel på trädgården. En inbjudande miljö för såväl avkoppling som umgänge med familj och vänner.

Även de praktiska delarna är väl omhändertagna. Det stora, isolerade garaget erbjuder goda möjligheter och kan byggas om till dubbelgarage. Här finns dessutom förberedelser för att inreda en del med bastu och våtrum. På den generösa uppställningsplatsen finns gott om utrymme för flera bilar.

Det här är ett modernt och välplanerat hem för dig som söker ett stilrent boende med det lilla extra där ljus, komfort, funktion och en härlig utemiljö möts i en harmonisk helhet.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse reda idag!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Josefin Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Förslöv 2:106
Adress
Rödklövervägen 4
Postadress
269 73 Förslöv
Område
Förslöv
Kommun
Båstad
Boarea
156 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 118 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
2023
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, golvvärme. Uppvärmning pool - luftvärmepump.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt
Uppvärmning pool - luftvärmepump.
Fiber finns.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
34 500 kr/år
Vatten/avlopp
11 800 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Summa
52 100 kr/år

El

Elbolag
Bjärekraft
Elleverantör
Bjärekraft
Elförbrukning
13 782 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 836 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2023
Byggnadsvärde
3 218 000 kr
Markvärde
618 000 kr
Skatt/avgift
0 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 2 950 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2018-10-03)