Sök lånelöfte gratis värdering

Pärla att putsa i Borrby!

Borrby, Prångaregatan 9

Boarea
128 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
399 m²
Pris
1 350 000 kr

Här kan du sätta din egna prägel på ett gatehus i populära Borrby. Huset bjuder på generöst tilltagna ytor och en hemtrevlig miljö. Med två 2-3 sovrum, badrum, WC, kök, matsal och allrum så finns allt för såväl fritidshusändamål som för åretruntboende. Lättskött trädgård med ett charmigt lusthus. Garage med förråd.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Patrik Frimodig
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Innanför dörren har vi en hall med direkt anslutning till duschrum. Vi har en öppen och ljus planlösning med större valv mellan rummen. Det finns ett stort och avskilt sovrum med fönster mot trädgården samt garderober. Vardagsrum med fönster mot bygatan samt ett större passagerum mellan hall, matsal och vardagsrum. Matsalen har ett stort och trevligt fönster mot trädgården. Rymligt och praktiskt kök med utgång till trädgården.

Övre plan

Stort övre allrum med burspråk i sydvästläge. Det har använts som ett TV-rum eller extra sovrum för gäster. Stort avskilt sovrum samt WC och goda förvaringsmöjligheter.

Källare/Yttre förråd/TS

Det finns en mindre källare med värmepanna. I anslutning till garaget finns ett förråd/tvättstuga i en separat byggnad.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Krampatoften 16
Adress
Prångaregatan 9
Postadress
276 30 Borrby
Område
Borrby
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
128/80 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
399 m²
Pris
1 350 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med mindre källare
Byggnadsår
1940 (Ombyggt 2000)
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2 glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta + källare
Uppvärmning
Vattenburet system med elpanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
2001 Takbyte
Inrett vind
Flyttat trappa
Badrum

Tomten

Lättskött trädgård i ett skyddat söderläge.

Uteplats

Mindre lusthus.

Bilplats

Mindre garage/förråd.
Parkering på gatan utanför huset.ö

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i gatan.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Uppvärmning
17 584 kr/år
Hushållsel
23 337 kr/år
Vatten/avlopp
7 953 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
4 428 kr/år
Summa
55 302 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2026-09-23)
Prestanda
92 kWh/m2/år
Primärtenergital
90 kWh/m2/år
Energiklass
F

Övriga byggnader

Yttre garage med tvättstuga/förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 585 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1962
Byggnadsvärde
1 192 000 kr
Markvärde
393 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 250 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Servitut / GA / Samfälligheter etc
Last: Ledningsrätt Tele, 1181-1008.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1967-03-23) Stadsplan (1964-01-16) Stadsplan (1943-02-12)