Sök lånelöfte gratis värdering

Rydsgård, Parkgatan 10

Boarea
186 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 565 m²
Pris
5 450 000 kr

Modern och påkostad 1-plansvilla med en tilltalande arkitektur och en optimal planlösning. Hög standard med fina materialval. Härlig utemiljö med uppvärmd pool, uteplatser och gräsytor. Generösa stenlagda ytor framför huset erbjuder gott om plats för parkering. Dubbelgarage. Låga driftskostnader.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jan Jönsson
Ansvarig mäklare
/
Vy från trädgården
Vy från gatan
Vardagsrum
Matplats
Kök
Badrum
Uterum
Allrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Badrum i anslutning till sovrum 4
Tvätt/Grovkök
Vardagsrum
Vy mot hall

Interiör

Hall med golvklinker.
Direkt till höger finns en rymlig klädkammare.
Till vänster finns ett helkaklat badrum med wc, dusch, handfat och handduksvärmare.
Rakt fram kommer vi in i husets centrala del där vi möts av ett stilrent och funktionellt kök som är utrustat med kyl, frys, ugn, mikro, diskho, spishäll, vinkyl, takhängd fläkt samt bänkskivor av granit och luckor och snickerier från Marbodal. Köksön i mitten bidrar även den till funktionalitet och en plats att samlas kring.

Matplatsen har en öppen och naturlig planlösning mot kök och vardagsrum vilket skapar en social och inbjudande yta.

I vardagsrummet som är placerat i den öppna planlösningen intill matplatsen finns gott om plats för soffgrupp och fåtöljer. Från vardagsrummet når man det rymliga uterummet där de helglasade skjutdörrarna tar oss vidare ut till trädgård och pool.

Master bedroom ligger avskilt i husets högra flygel. Det är ett rymligt sovrum med en stor klädkammare samt ett ljust helkaklat badrum med en exklusiv känsla. Här inne hittar vi badkar, wc, handfat och handduksvärmare.
I bostadens västra del finner vi de övriga 3 sovrummen som passar perfekt som barn eller tonårsrum.
Mellan sovrummen finns ett trevligt allrum med plats för soffa och tv. I samtliga rum finns ljusa parkettgolv.
Grovköket är utrustat med diskho, tvättmaskin samt torktumlare. Här finns även lite praktiska förvaringsytor samt golvklinker. Från tvättstugan leder en dörr ut till passagen mot garaget.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Örsjö 16:101
Adress
Parkgatan 10
Postadress
274 61 Rydsgård
Område
Rydsgård
Kommun
Skurup
Boarea/biarea
186/70 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 565 m²
Pris
5 450 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2020
Fasad
Puts / Trä
Stomme
Isoblock
Fönster
3-glas
Tak
Tegel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten. Golvvärme i hela huset.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk FTX
Övrigt
Uppvärmd pool 4x8m med skjutbart tak.
Larm.
Centraldammsugare.

Bilplats

Biluppställningsplats med plats för 4 bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
4 st
Hushållsel
15 000 kr/år
Vatten/avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Summa
25 500 kr/år

Energideklaration

Status
Utförd (2026-09-02)
Primärtenergital
64 kWh/m2/år
Energiklass
B

Övriga byggnader

Garage ca 60 kvm med fjärrstyrda portar. Solpaneler på tak.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 527 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2020
Byggnadsvärde
3 893 000 kr
Markvärde
634 000 kr
Skatt/avgift
0 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 3 360 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2016-06-20)