Sök lånelöfte gratis värdering

Simrishamn Gislöv 26:15 - ombyggnadsprojekt

Gislöv, Nobelvägen 75

Boarea
135 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
379 m²
Pris
1 950 000 kr

Gislöv är en fin liten by som ligger vackert i det Österlenska landskapet, skyddat av höga träd med stora öppna vyer och fält runt omkring. Speciellt är ljuset som varierar under dagens skiftningar och ger ett vänligt lugn åt platsen.

Byn har trots sin lilla yta ett smidesmuseum, krog med hotell, en restaurang med butik samt flera mindre verksamheter.

Vägarna till Gislöv är vackra och varierande i samtliga sträckningar.
Några kilometer mot öster ligger kusten med fiskelägen Brantevik, Gislövshammar, Skillinge och i söder fortsätter de vidsträckta stränderna.

SIMRISHAMN GISLÖV 26:15
RENOVERING OMBYGGNAD

Fastigheten ligger i norra utkanten av byn längs en liten grusväg som fortsätter upp över höjden.
Fritt mot norr och öster samt med en grannfastighet tätt i väster. I söder liten trädgård som angränsar till en äng.
Vyn över fälten är storslagen.

”fem rum kök och trädgård” är ett enklare mera konventionellt förslag till förändring av fastigheten. Ett kompletterande förslag till de tidigare presenterade.

Här friläggs längan i hela sin sträckning. De två befintliga vinkelbyggnaderna rivs och trädgården öppnas ut mot äng.

Förslaget har en strukturerad plan med köket i centrum / husets hjärta och öppnas / förstoras direkt ut i trädgård samt in mot allrum med matplats öppen spis livingroom och fondvägg klädd med hyllor / bibliotek.

Från vägen en gästentré som leder in i en liten öppen farstu delad med en halvvägg i mosaik mot kök.
Till höger in mot den ljusa matplatsen och köket med stora öppna partier mot trädgård.
Till vänster hall med klädavhängning badrum och i fond ett sovrum med fönster och vy upp över landskapet i förlängning.
Samtliga rum med utgång till trädgård.

Köket tänkt för den matintresserade. Litet komprimerat till ytan med väl fungerande arbetsflöde, generösa arbetsytor, skafferi och direktkontakt med uteplats köksträdgård och litet växthus.
Inredningen fortsätter i enhetlig form i div. förvaringsenheter och i trappa upp till andra våningens hallallrum med arbetsplats, sittplats i kupa ut mot trädgård, kamin och längsgående bänkar som fortsätter in i sovrum och wc.
Planet kan kompletteras med väggar till två helt avskiljda sovrum.
Fönsterdörrar i tre väderstreck ut mot landskapet.

Enkel materialsammansättning. Generellt putsas ytterväggarna släta och målas kalkvita. Gjutna golv i bottenplan och massiv plank av furu eller gran på ovanvåning. Liknande panel i tak och även i fast inredning. Reglade mellanväggar med skjutdörrar vita.

Trädgården har möjlighet till flera rogivande platser / trädgårdsrum.
Trädgårdsentrén öppnar sig in från öster, där det finns plats för bil, in under pergola till förråd, växthus, arbetsbänk, längs en avskiljande lägre vägg som ger lä i anknytning till sovrum och badrum / tvätt.
Pergolan fortsätter in i trädgårdens hela längd och är tänkt som stöd åt växtlighet och skyddande för sittplatser längs husets fasadvägg.
Längs tomtens gräns mot granne och ut mot äng staket för fruktspaljé. Breda grindar att öppna ut mot öster.

Vid tillägg av tomtyta i öster bör trädgårdsplanen bearbetas till en mera långsträckt plan med vyer längs ängens gräns.

”en jord”
Fasaderna putsas släta och målas med silikat och naturpigment. De nya fönsterna behandlas som utskurna ur fasad och följer dess färg. De återanvänd fönsterna kan skiljas ur och få en egen kulör.
Takgavlar kläs med panel och kuporna i plåt.
Färgsättningen inspirerad av omgivningens fält och växtlighet är jordad för att ge en tålig tyngd och tydlighet åt längan, harmoniera med takets tegel och i helhet samspela med årstidernas skiftningar i landskapet.

Visning med arkitekt på plats och genomgång av förslaget.
Då presenteras även tidigare förslag Ateljérum Köksträdgård
Trädgårdsrum samt material, färgsättning.

Visningar

Fre 3 April kl 14:00 - 15:00
Boka visning

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0706-354 210
Intresseanmälan
Förslag 4 - fem rum och trädgård
Förslag 4 - fem rum och trädgård
Förslag 4 - fem rum och trädgård
Förslag 4 - fem rum och trädgård
Förslag 4 - fem rum och trädgård
Förslag 4 - fem rum och trädgård
Förslag 3 - Trädgårdsrum
Förslag 3 - Trädgårdsrum
Förslag 3 - Trädgårdsrum
Förslag 3 - Trädgårdsrum
Befintlig
Befintlig
Befintlig
Fastighetskarta

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Gislöv 26:15
Adress
Nobelvägen 75
Postadress
272 92 Simrishamn
Område
Gislöv
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
135/19 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
379 m²
Pris
1 950 000 kr

Byggnad

Byggnadsår
1909
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Uppvärmning
2 166 kr/år
Vatten/avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
1 368 kr/år
Försäkring
4 655 kr/år
Summa
14 189 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
105 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 625 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 578 000 kr
Markvärde
1 047 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 200 000 kr.
20250108164321530

Intresseanmälan