Sök lånelöfte gratis värdering

Simrishamn Gislöv 26:15 - renoveringsobjekt

Gislöv, Nobelvägen 75

Boarea
179 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
379 m²
Pris
1 675 000 kr

Gislöv

Gislöv kulturby ligger vackert i det Österlenska landskapet, skyddat av höga träd med stora öppna vyer och fält runt omkring.
Speciellt för platsen är ljuset som varierar under dagens skiftningar och ger ett vänligt lugn åt platsen.

Byn består av några större gårdar med vackra mangårdsbyggnader samt mindre bostadsbebyggelse, längor, villor. Flera varsamt underhållna
med små välvuxna trädgårdar omgärdade av låga stenmurar längs den slingrande bygatan. En känsla av by i park med bebyggelse i ton av engelsk cottage.
Byn har trots sin lilla yta ett smidesmuseum, krog med hotell, en restaurang med butik samt flera mindre verksamheter.

Vägarna till Gislöv är vackra och varierande i samtliga sträckningar.
Några kilometer öster ut ligger kusten med fiskelägena Gislövshammar, Brantevik, Skillinge och i söder fortsätter de vidsträckta stränderna.
Granne med byn, på höjden i norr och vägen mot Simrishamn, ligger byn Östra Nöbbelöv. Även den med stora vackra gårdar och prunkande
trädgårdar.


Gislöv 26:15 / Nobelvägen 75

Fastigheten ligger i norra utkanten av byn längs en liten grusväg som fortsätter upp över höjden.
Fritt mot norr och öster samt med en grannfastighet tätt i väster. Vyn över fälten är storslagen.
I söder trädgård som angränsar till en äng.

Gislöv 26:15 är en skånelänga med ursprung från början av 1900-talet. Väl proportionerad och fin i sina mått. Sammantaget är det mycket speciella med fastigheten dess långa sträckning som famnar ljuset som varierar under dagens skiftningar och ger stillhet och lugn åt plats, trädgård och rum.

Fastigheten är eftersatt i underhåll sedan länge. Var bristen på underhåll finns är tydliga.
Hus och trädgård röjda och förberedda för renovering/ombyggnad.

För utökning av boyta krävs ny tomtuppmätning från lantmäteri samt bygglov från kommun.
För ändring av befintliga byggnader och ev. rivning av byggnadsdelar krävs endast bygglov.
För rivning av uthus och förråd krävs ej bygglov.

Det finns möjlighet att utöka tomtens sträckning/trädgården en bit österut längs markvägen.



Flera ombyggnadsförslag med olika teman finns på fastigheten ritade av arkitekt Gabriella Hansen.
tre kök /
”ateljérum” öppna flexibla rum med köket i centrum.
”köksträdgård” rum för samvaro, arbete och avskildhet runt en köksträdgård.
”växthus” trädgårdsrum och kök i trädgård.
fem rum kök och trädgård /
ett enklare mera konventionellt förslag där längan friläggs i hela sin sträckning och trädgården öppnas ut mot äng.
Kontakta mäklare om intresse finns.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0706-354 210
Intresseanmälan
Fastighetskarta

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Gislöv 26:15
Adress
Nobelvägen 75
Postadress
272 92 Simrishamn
Område
Gislöv
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
179/22 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
379 m²
Pris
1 675 000 kr

Byggnad

Byggnadsår
1909
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Uppvärmning
25 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 265 kr/år
Renhållning
1 736 kr/år
Försäkring
2 438 kr/år
Summa
35 439 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
253 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 625 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 578 000 kr
Markvärde
1 047 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 200 000 kr.
20250108164321530

Intresseanmälan