Sök lånelöfte gratis värdering

Totalrenoverad enplansvilla i Bjuv med fantastisk utemiljö

Linnéagatan 11

Boarea
143 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
876 m²
Kommande

Välkommen till ett hem där genomtänkta materialval, stilren design och funktion möts i en harmonisk helhet. Denna totalrenoverade enplansvilla erbjuder ett modernt och smakfullt boende med en öppen och social planlösning, generösa ljusinsläpp och en imponerande rymd tack vare öppet till nock.

Husets hjärta är det stora och luftiga vardagsrummet som tillsammans med köket får en öppen planlösning som skapar en självklar samlingsplats för både vardag och umgänge. Köket är stilrent och är utrustat med massor av förvaring, kyl/frys, induktionshäll, vask, ugn och vinkyl,
Från vardasgrummet leder stora skjutdörrspartier direkt ut mot det generösa trädäcket och vidare till den fantastiska utemiljön – en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.

Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum, varav det ena har direkt access till en mindre, omsorgsfullt inredd walk-in closet. Här finns gott om plats för kläder och förvaring, samtidigt som rummet bidrar med en extra känsla av vardagslyx.

Vidare finns ett stort och stilfullt badrum, en praktisk tvättstuga samt en gästtoalett. Varje del av bostaden präglas av en genomtänkt känsla där funktion och estetik går hand i hand.

Utemiljön är något alldeles extra. Den lättskötta trädgården är omsorgsfullt planerad och erbjuder flera olika platser att slå sig ner på – för morgonkaffet i solen, långa middagar med vänner eller avkoppling under lugna sommarkvällar.

På tomten finns dessutom en helt unik loungeyta. Ett tidigare förråd har förvandlats till en inbjudande lounge med eget kök och stora skjutdörrar som öppnar upp mot uterummet och trädgården. Här skapas en fantastisk plats för sociala tillställningar, middagar och umgänge långt in på årets varmare månader.

Det stora trädäcket, de många sittplatserna och den genomtänkta utformningen gör att utemiljön verkligen känns som flera olika rum – fast under bar himmel.

Det här är ett hem för dig som uppskattar när design, funktion och livskvalitet får ta plats. Ett stilfullt och mycket väl genomarbetat boende där såväl husets interiör som den fantastiska utemiljön har skapats med omsorg om varje detalj. Det är handikappanpassat.

För mer information kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709 102 201 eller [email protected]

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vattumannen 11
Adress
Linnéagatan 11
Postadress
267 34 Bjuv
Kommun
Bjuv
Boarea
143 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
3 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
876 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El, kamin,
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 157 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1973
Byggnadsvärde
1 704 000 kr
Markvärde
453 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 2 065 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1970-01-21) Stadsplan (1969-08-18)