Sök lånelöfte gratis värdering

Modern och renoverad 1-plans familjevilla på barnvänligt läge

Spjutstorp, Lievägen 15

Boarea
115 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
950 m²
Pris
1 995 000 kr

På lugnt och barnvänligt läge med en trädgård som sträcker sig ner mot bäck och ängar finner vi denna moderna och nyrenoverade 1-plans villa. Här möter vi en bostad som tilltalar på många sätt. Det är öppet, fräscht och välkomnande på alla sätt och vis. Det nya Smedstorpsköket med sina granitskivor och nya vitvaror, den öppna och generösa planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum tilltalar tillsammans med bostadens alla rum. Badrum, gästtoalett, tvättstuga, garage och varje del av bostaden är genomgången och renoverad. Nu skrivs ett nytt kapitel i boken om Lievägen 15 i Spjutstorp. Nu är det tid för en ny familj att knyta band med Spjutstorp och denna lugna och avskilda gata mitt i byn. Unikt fräscht, modernt och med en underbar atmosfär - här har vi en bostad som sticker ut på många sätt.
Den öppna planlösningen har vi redan snuddat vid, men här finns mer att upptäcka! Tre generösa och fina sovrum, varav ett med utgång till egen uteplats. Badrum med kakel och klinkers, gästtoalett i samma "snitt" som badrummet, modern och stilren tvättstuga i kombination med plats för frånluftsvärmepump och groventré. Ombyggt garage där man nu finner både nytt tak och ny garageport. En helhet som måste upplevas och som är värd ett besök på plats!
Spjutstorp är ett levande samhälle, cirka 5-6 km, strax nordost om Tomelilla tätort. I Spjutstorp byggdes 1936 Sveriges första friluftsbad med simskola, en inrättning som fortfarande lockar många motionärer, badälskare och märkestagare sommartid. Badet ligger granne med idrottsplatsen där många ungdomar spelar fotboll. Laget i allas hjärta här heter Spjutstorps IF. Hemmaborgen kallas för Bäckavallen. Vid idrottplatsen finns också en populär camping med lekplats. I Spjutstorp finns mycket som kretsar kring musik och dans. Bäckavallens dansrotunda bjuder upp till dans. Här samlas också motorentusiaster kontinuerligt under året. I byn finns också traditionstyngda Spjutstorps Badorkester som åker runt på Österlen och underhåller.

Välkommen till ett modernt och fräscht boende i levande Spjutstorp!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jörgen Göransson
Ansvarig mäklare
/
Renoverad och fräsch 1-plans familjevilla
Garage med nytt tak, fint uterum och nymålat yttertak
Stilren, fräsch, renoverad och familjevänligt belägen 1-plans villa
Nytt kök sedan 2026
Otroligt stort och generöst vardagsrum och kök i öppen planlösning
Stort vardagsrummet med öppen planlösning mot kök och utgång till uterum i kvällssolsläge
Möjlighet att skapa ett extra sovrum, om man så vill och önskar!
Mycket fint och påkostat kök med köksö
Elegans, smakfullt utförande och med härligt ljus
Fin bänkskiva i sten
Stilrent och fräscht
Nyrenoverat badrum med kakel och klinkers
Fräscht badrum - supersnyggt!
Gästtoalett i samma fina standard som badrummet
Välkommen in!
Stort och fräscht sovrum med utgång till terrass i västerläge
Det andra sovrummet. Snyggt och fräscht!
Det tredje sovrummet - samma standard som i övrigt! Superfint!
Fräscht uterum med stora skjutpartier och nytt tak över uterummet!
Groventré, tvättstuga, pannrum och passage in mot garage och förråd
Utmärkt förråd med utgång till trädgården
Från garaget och in mot förrådsdelen i garaget
Garaget
Villan sett från Lievägen - garage, garageuppfart och lättskött framsida!
Fräsch och nyrenoverad villa i familjevänliga Spjutstorp
Planskiss Lievägen 15, Spjutstorp Lievägen 15
Planskiss Lievägen 15, Spjutstorp

Entrévåningen

Bostaden är tilltalande fräsch i samtliga rum och utrymmen. Renoveringarna som är gjorda är många. Nyare (2023) frånluftsvärmepump installerad 2026. Nytt Smedstorpskök med nya vitvaror 2026. Bänkskiva i granit. All gips väggar och ångspärr bytt. Spacklat och målat alla väggar. Alla innertaken målade. Väggen mot söder bytt även träreglar och isolering. Taket på bostadshuset tvättat och målat. Nytt garagetak samt väggen mot grannen bytt med ny isolering. Ny garageport. Ny ytterdörr i garaget. Alla innerdörrarna i bostaden nya. Ny elcentral. Jordade uttag i kök, vardagsrum, "det fjärde sovrummet" och entréhallen. Ny tvättstuga med ny tvättmaskin och torktumlare. Nya gavlar på bostadshuset. Grävt upp runt huset och tagit bort växlighet. Putsat sockeln runt huset. Byggt trädeck på trädgårdssidan.

Vi kommer in i bostaden från entrédörren på framsidan. En generös och fin hall möter oss. Det är öppen planlösning mot vardagsrummet och kök och vidare ut mot uterummet. Stort, generöst och väldigt inbjudande. Snyggt! Till vänster finner vi gästtoaletten. Kliver vi in i bostaden ser vi snart det nya fräscha och klassiskt vackra Smedstorpsköket breda ut sig. Köksön pryder sin plats och välkomnar både familj och vänner till lite välkommet mingel i den öppna och välkomnande miljön. Granitskivan som bänkskiva/topp blir likt pricken är i:et. Perfekt, snyggt och vackert!
Vardagsrummet är otroligt öppet och stort. Inbjudande och generöst! Tidigare fanns här ett fjärde sovrum. Men nu är detta inkluderat i bostadens vardagsrum. En utmärkt och fin lösning! Från vardagsrummet finner vi även utgång till uterummet.
Vi finner tre bra sovrum i bostaden, varav ett med utgång till trädecket i västerläge. Stora och bra sovrum. Dessutom finner vi ett nyrenoverat badrum med kakel och klinkers. Snyggt och fräscht!

Övrigt

Uterummet når vi från vardagsrummet. Stora skjutpartier som öppnar upp sig mot trädgården. Från uterummet når vi garagets förrådsdel samt tvättstuga. Tvättstugan är kombinerad med pannrum. En modern tvättstuga med diskbänk/bänk med ho samt ny tvättmaskin och torktumlare. Frånluftsvärmepump från 2023. Ny ytterdörr.
Stort garage med ny vägg mot grannen samt nytt garagetak och ny garageport. Utmärkt förråd för redskap mm.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Spjutstorp 62:11
Adress
Lievägen 15
Postadress
273 93 Tomelilla
Område
Spjutstorp
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
115/27 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
950 m²
Pris
1 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1979 (Renoverat 2026)
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
2- och 3-glas fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Takpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (2023) samt luft/luft värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Frånluft
Renovering
Nyare (2023) frånluftsvärmepump installerad 2026.
Nytt Smedstorpskök med nya vitvaror 2026. Bänkskiva i granit.
All gips väggar och ångspärr bytt.
Spacklat och målat alla väggar.
Alla innertaken målade.
Väggen mot söder bytt även träreglar och isolering.
Taket på bostadshuset tvättat och målat.
Nytt garagetak samt väggen mot grannen bytt med ny isolering.
Ny garageport.
Ny ytterdörr i garaget.
Alla innerdörrarna i bostaden nya.
Ny elcentral.
Jordade uttag i kök, vardagsrum, "det fjärde sovrummet" och entréhallen.
Ny tvättstuga/groventré med ny tvättmaskin och torktumlare.
Nya gavlar på bostadshuset.
Grävt upp runt huset och tagit bort växlighet.
Putsat sockeln runt huset.
Byggt trädeck på trädgårdssidan.

Tomten

Lättskött och fin trädgårdstomt som vetter mot ängar och Bäckaån.

Uteplats

Trädeck samt planerad uteplats. Fint uterum.

Bilplats

Både plats för bil i garage såväl som på biluppfart.

TV- och internetanslutning

Bredband: Anslutet till fiber via Teleservice..

Driftkostnader

Hushållsel
25 270 kr/år
Vatten/avlopp
11 780 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
5 868 kr/år
Summa
44 918 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 902 kr tillkommer)

Ovanstående driftskostnader är uppskattade för en familj på två vuxna och två barn. Fråga gärna!

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
8 500 kWh/år

Övriga byggnader

Vidbyggt garage, förråd och grovkök samt uterum.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 187 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1979
Byggnadsvärde
940 000 kr
Markvärde
247 000 kr
Skatt/avgift
8 902 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 740 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1983-05-18)

Vägbeskrivning

Lievägen 15, Spjutstorp

Övrigt

I samband med försäljningen avser säljaren att teckna en så kallad dolda fel försäkring. Villkoren för denna dolda fel försäkringen som säljaren avser att teckna finns som en bilaga under dokument.

Kommunikation

Regionbuss 579 går från Spjutstorp till Tomelilla vid fn sju tillfällen per vardagsdygn. Från Tomelilla tätort, som är beläget ca 5-6 km från Spjutstorp, finns både regionbussar såväl som pågatåg.