Sök lånelöfte gratis värdering

Östra Hoby, Hoby Gård

Boarea
168 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 222 m²
Pris
4 600 000 kr

Stilenlig byggnad i 1,5-plan med många genuina detaljer. Trädgården är anlagd av Peter Englander, med bl.a. stensatt uteplats.
Östra Hoby kyrkby är en trivsam by med fin gemenskap, beläget mellan Borrby och Skillinge. Ca 3 km från fina havsbad. Busshållplats alldeles i närheten. Närservice finns i Borrby och Skillinge.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Innehållande nedre plan, stor hall med trappa till övre plan. Gästtoalett med wc och tvättställ. Två sovrum, vardera med duschrum med wc, tvättställ och dusch. Kombinerat pannrum/tvättstuga, kök med matplats i anslutning till ett separat matrum, dörr till vardagsrum med utgång till uterum (som kan förses med kamin eller radiatorer). Golvvärme på hela nedre plan.

UTRUSTNING:
Kök med matplats för 4-6 personer. Spis, spisfläkt, kyl och frys, samt diskmaskin. Alla vitvaror från Bosch. Putsade och vitakaklade väggar, bänkskivor och stommar i trä, luckor IKEA, klinkergolv.

Tvättstuga med tvättmaskin (Bosch), tvättho, golvvärme, putsade väggar samt klinkergolv, el-central.

Gästtoalett med wc och tvättställ, ventilation, golvvärme, putsade/kaklade väggar samt klinkergolv.

Övre plan

Hall, två sovrum, vardera med duschrum med wc, tvättställ och dusch. Vattenburen värme på övre plan.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hoby 2:5
Adress
Hoby Gård
Postadress
276 36 Borrby
Område
Östra Hoby
Kommun
Simrishamn
Boarea
168 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 222 m²
Pris
4 600 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plan
Byggnadsår
1930-talet.
Fasad
Puts
Stomme
Tegel / lersten
Fönster
Spröjsade dubbelkopplade fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Tegel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Ytjordvärme, vattenburet, el-panna Nibe.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Totalrenoverat av nuvarande ägare. Läs mer i bilagan: frågelista.

Tomten

Inhägnad tomt med mur och en avenbokshäck. Exklusiv trädgårdsbelysning. Gjutjärnsstolpar. Valnötsträd, körsbär, mandel, magnolia, rosbuske. Trädgården är anlagd av Peter Englander.
Tomtkarta finns med tre förmånsservitut för avlopp och vatten, samt jordvärme.

Uteplats

Anlagd och stensatt uteplats mot väster. Pergola med blåregn och stenläggning. Fantastisk utsikt och solnedgång från terrassen på sommaren.

Bilplats

Stor parkering, kan delvis ändras till t.ex. gräsmatta eller trädgårdsland. Förberett för el-laddningsplats.

Ekonomi

Taxeringsvärde
308 000 kr
Taxeringsår
2025
Värdeår
2006
Byggnadsvärde
222 000 kr
Markvärde
86 000 kr
Skatt/avgift
3 080 kr
Typkod
322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

Servitut / Planbestämmelser

Servitut / GA / Samfälligheter etc
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 1291-2022/127.3
Förmån: Officialservitut Jordvärme, 1291-2022/127.1
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1291-2022/127.2