Sök lånelöfte gratis värdering

Löderup, Grimshögsvägen 121

Boarea
168 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
27 315 m²
Pris
5 800 000 kr

Med vidsträckta vyer över det böljande odlingslandskapet och ett rofyllt, avskilt läge finner vi denna charmiga lilla hästgård på en av Österlens mest eftertraktade platser. Här bor du med naturen som närmaste granne, samtidigt som de fantastiska sandstränderna nås bekvämt med cykel.
Gården omfattar nästan 3 hektar mark och erbjuder en sällsynt kombination av lantlig frihet, generösa ytor och spännande utvecklingsmöjligheter. Här finns utrymme att förverkliga drömmen om ett liv på landet, oavsett om du söker ett permanentboende, ett lantligt fritidsparadis eller en plats att kombinera boende med egen verksamhet. Kanske lockar hästverksamhet, odling eller någon annan kreativ idé? Här finns en fin grund att bygga vidare på och möjligheterna är många.
Det rymliga boningshuset erbjuder gott om plats för hela familjen och genomgick en totalrenovering i början av 1990-talet. Till gården hör även två ekonomibyggnader med bland annat stall med tre hästboxar, garage och lada. Här finns fina hagar för hästarna och en påbörjad ridbana om cirka 20 x 60 meter – utmärkta förutsättningar för dig som vill skapa en egen hästgård med plats för både vardag och passion.
Trots det lantliga och avskilda läget finns vardagens bekvämligheter nära till hands. Skola och förskola nås på bara fem minuter, vilket gör gården till ett attraktivt alternativ även för barnfamiljen.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jan Jönsson
Ansvarig mäklare
/
Bostaden
Spabad i trädgården
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum entrévåning
Kök
Vy från köket
Matplats
Badrum
Övre hall
Sovrum övreplan
Sovrum västergavel
Sovrum östergavel
Hall övreplan
Stall
Övergripande fastighetskarta
 Grimshögsvägen 121
 Grimshögsvägen 121
Gårdsritning Grimshögsvägen 121
Gårdsritning

Interiör

Entréplan:
Via huvudentrén från gårdsplanen välkomnas du in i en central och praktisk hall som binder samman bostadens samtliga rum på nedre plan. Härifrån nås hemmets olika delar på ett naturligt och trivsamt sätt.

Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både en ombonad soffgrupp och en elegant matsalsmöblering – en perfekt plats för såväl avkopplande hemmakvällar som trevliga middagar med familj och vänner.

Mellan vardagsrummet och köket ligger ett rymligt sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Köket är utrustat med ekluckor från Ballingslöv och klinkergolv med behaglig elvärme. Här finns all maskinell utrustning som behövs i vardagen, med diskmaskin, spishäll, fläkt, integrerad ugn, kyl, frys och mikrovågsugn. I direkt anslutning finns en trevlig matplats som bjuder in till både vardagsfrukostar och långa måltider i gott sällskap.

Från husets västra gavel finns en praktisk groventré som underlättar vardagens bestyr. På nedre plan finns även ett badrum utrustat med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

Övre plan:
En trappa upp finns tre sovrum med plats för både familj och gäster, samt ett större garderobsutrymme som även lämpar sig som kontorshörna för den som arbetar hemifrån. Den övre hallen har garderober som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter. Här finns dessutom ett utrymme som är förberett för ett framtida badrum, vilket ger möjlighet att anpassa bostaden efter egna önskemål.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Löderup 7:9
Adress
Grimshögsvägen 121
Postadress
271 77 Löderup
Område
Löderup
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
168/10 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
27 315 m²
Pris
5 800 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta / Torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om (Grävd brunn). Enskilt avlopp, (Trekammarbrunn med ny infiltrationsbädd).
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Enligt fastighetsutdraget har man även en andel i en oregistrerad samfällighet. Denna samfällighet är en bit mark nere vid Löderups strandbad.

Notera att fastigheten har typkod 120.

Driftkostnader

Hushållsel
36 000 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Övrigt
2 000 kr/år
Summa
41 600 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2024-07-16)
Prestanda
82 kWh/m2/år
Energiklass
E

Övriga byggnader

Två ekonomibyggnader. Den västra längan består utav ett mindre stall med 3 hästboxar samt garage / verkstad. Längan i öst har ett äldre kostall samt en loge.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 043 000 kr
Taxeringsår
2026
Byggnadsvärde
2 357 000 kr
Markvärde
1 686 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 2 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Servitut / GA / Samfälligheter etc
Gemensamhetsanläggning: Ystad valleberga ga:13 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Fiberoptisk ledning
Last: Avtalsservitut Fiberoptisk ledning, D201500160785:1.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1286-1263.1
Skattetal: mantal 1/10
Planbestämmelser
Områdesbestämmelser (2018-05-17) Byggnadsplan (1955-03-23) Fornlämning (1 st)