Dela på Facebook gratis värdering

Glivarp, Glivarps byväg 24

Boarea
228 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 648 m²
Pris
5 650 000 kr

Med vy mot såväl Glimmingehus som Bornholm, bor man här omgiven av åkrar i ett njutbart landskap. Bostadens vinkel ger rymd interiört, och tillsammans med det friliggande garaget om ca 65 kvm och vidbyggda gästhuset om ca 35 kvm bildar det en magisk innergård med pool!

Interiört är det luftigt ljust och plats för många. Man har även en lyxig lounge-avdelning där man kombinerar badrum med spabad och bastu - och dessutom har en utgång direkt till poolen! Övre plan är även det ljust och rymligt, och vill man inreda mer så finns en vind med möjligheter.

Utöver bostadens härliga ytor finns det friliggande garaget med den vidbyggd gästavdelning - för att bekvämt kunna ta emot gäster eller varför inte ha en liten verksamhet?

Trädgården bjuder förutom vyerna på plats för odling och härliga stunder, vill du nå ditt paradis i Glivarp?

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Säljarens bild
Relaxavdelning
Vy mot Glimmingehus
Kök
Bastu, dusch och toalett
Spabad med utgång till poolen
Toalett
Klädvård
Allrum
Uterum
Allrum
Allrum
Toalett
Sovrum
Kök med matplats
Utgång från kök
Trappa upp
Sovrum
Sovrum
Vindsutrymme
Poolområdet
Njutbart
Fasad
Garage
Baksidan
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Gästdel - säljarens bild
Fastighetskarta

Entréplan

Hall med klinkergolv, kamin, el-golvvärme och trappa till övre plan.
Sovrum till höger med trägolv, högt i tak och synliga bjälkar.
Kök med matplats, parkettgolv och fönsterdörr mot innergård där vi även når ett trädäck och poolen. Köket är från Smedstorp (ca 20 år) och utrustat med kyl, frys, ugn, micro, häll, fläkt, vask. I köket finns även en fungerande bakugn.
Två trappsteg ner når vi en hall.
Nyrenoverad toalett med microcement, träpanel, el-golvvärnme, toalett och dubbla handfat.
Rymligt allrum med laminatgolv och utgång till uterum.
Uterum med morgonsol, klinkergolv samt direktkontakt med trädäck och trädgården.
Vardagsingång med kinker, vattenburen golvvärme.
Groventré/pannrum med betonggolv, förvaring, frys och avhärdare.
Tvättstuga med vask, tvättmaskin, torktumlare, stallfönster + plexiglas, putsade väggar.
Badrum med lounge-del, klinkergolv med vattenburen golvvärme, putsade innerväggar, utgång till poolen via fönsterdörr. I badrummet finns ett spabad, bastu, dubbel-dusch med kakel/klinker, handukstork samt separat toalett med handfat och klinkergolv.

Övre plan

Hall/allrum med tre trappsteg ner till kontor - härliga ytor och ett underbart ljus.
Gavelsovrum med trägolv.
Sovrum med trägolv och vy mot Glimmingehus.
Passage/hobbyrum/kontor.
Oinredd vind, här finns inkommande fiber.

Lägenhet/verksamhet

Hall med öppet mot rum med pentry (vask och häll). Klinkergolv, putsade väggar.
Badrum med WC; handfat och dusch.
Lägenheten är murad med isoblock, och har gjuten platta tillsammans med garaget.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Glivarp 24:2
Adress
Glivarps byväg 24
Postadress
27656 Hammenhög
Område
Glivarp
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
228/68 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt fastighetsägaren. 182+62 enligt taxering.
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 648 m²
Pris
5 650 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggnadsår
1929
Fasad
Puts
Stomme
Tegel, gråsten, leca
Fönster
2-glasfönster isoler, kopplade 2-glas, 1+1 glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt (södersidan bytt ca 2015)
Grund
gjutet, torpargrund
Uppvärmning
Jordvärme 2001 (2st 400m slang), Solceller 2020, kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Egen brunn finns, används till poolen.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
El-laddare (ca 2år)

Pool totalrenoverad med ny liner och nytt trädäck 2023.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns. .

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
3 st
Uppvärmning
43 579 kr/år
Vatten/avlopp
11 432 kr/år
Sotning
966 kr/år
Renhållning
1 882 kr/år
Försäkring
8 290 kr/år
Summa
66 149 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Uppvärmningen inkluderar ved

Energideklaration

Status
Utförd (2025-05-16)
Primärtenergital
58 kWh/m2/år
Energiklass
B

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
20 889 kWh/år

Övriga byggnader

Dubbelgarage (ca 65 kvm) från 2007 med gjuten platta, leca, plåttak. El-portar samt solceller på taket.
Lägenhet (ca 35 kvm) i bakre delen av garaget.

Stall/förråd
Vedförråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 291 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
2 234 000 kr
Markvärde
1 057 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 3 234 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2005-06-09)