Sök lånelöfte gratis värdering

Vid strandkanten i Abbekås

Abbekås, Fiskarevägen 38

Boarea
137 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
2 114 m²
Pris
7 995 000 kr

Intill strandkanten på Fiskarevägen i Abbekås vilar detta pittoreska vita stenhus – ett hem fyllt av charm, karaktär och själ. Varsamt renoverat med stor omsorg och känsla för husets ursprung har man skapat en plats där genuina material möter en varm och tidlös atmosfär. Här bor du med havet som närmaste granne, i ett stillsamt läge där blicken kan följa båtarna som sakta passerar i fjärran.

Invändigt möts vi av vackra och gedigna materialval såsom kalkstensgolv, putsade stenväggar och ett stilfullt kök från Smedstorp. Entréplanet rymmer kök, badrum och hall samt ett inbjudande vardagsrum med kamin. Intill ligger matsalen, där fönstren vetter mot havet och låter det skiftande ljuset bli en naturlig del av rummet. En trappa upp väntar sovrum, allrum och en charmig sovalkov.

Utomhus breder en uppvuxen och omsorgsfullt omhändertagen trädgård ut sig. Den generösa tomten ramas in av grönska och fruktträd och erbjuder flera vackra platser för såväl stilla morgnar som långa sommarkvällar.

På husets baksida finns ett gediget förråd i sten, med fina möjligheter att inreda och skapa ytterligare bostadsyta. På fastighetens södra sida ligger dessutom ett separat gästhus, även det uppfört i sten. Här finns sovrum, vardagsrum, badrum och kök – idealiskt för långväga gäster, generationsboende eller uthyrning. Utanför gästhuset väntar en liten, privat uteplats med fri blick mot havet i söder.

Det här är en plats för den som längtar efter närheten till havet och ett hem med en alldeles egen själ. Där gedigna material, vacker arkitektur och en lummig trädgård tillsammans skapar en harmonisk helhet – med stranden alldeles intill.

Välkommen att uppleva detta vackra stenhus vid havet i Abbekås.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Mathias Blomberg
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0708-876 765
Intresseanmälan
AI-Bild
AI-Bild
AI-Bild

Hall

Entrehall med avhängning.

Kök

Kök ifrån Smedstorp i en vackert ljusgrön kulör. bänkskriva i komposit. Kalkstensgolv. Ky och frys, Micro och ugn.

Vardagsrum

Kalkstensgolv och fönster mot havet och uteplats i norr. Kamin ifrån contura.

Matplats

Stor matplats som binder samman vardagsrum och kök. Samma uppvärmda kalkstensgolv som övriga i bottenplan.

Badrum

Badrum med toalett och tvättmaskin, ett gult kakel på väggarna och på golven ligger en senapsgul klinker.

Övre plan

Vardagsrum / sovrum

Övre plan med stort vardagsrum som har en säng och sällskapsytor. Fönster mot havet via kupor. Avdelning med "sovalkov".

Badrum

Badrum med dusch, plastmatta och fönster i väster.

Gästhus

Större gästhus med ett sovrum i bottenplan och ett stort sovloft. Här finns badrum, kök och på golven ligger ett mörkt skiffergolv.

Antalet rum är baserat på huvudbyggnad plus gästhus.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Abbekås 24:3
Adress
Fiskarevägen 38
Postadress
274 56 Abbekås
Område
Abbekås
Kommun
Skurup
Boarea/biarea
137/30 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
2 114 m²
Pris
7 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1929
Fasad
Puts
Stomme
Gjutna väggar, tegel och betong.
Fönster
3-glas alu
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Sten + Betong
Tak
Falsad plåt
Grund
Gjuten platta
Uppvärmning
Jordvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Totalrenoverat mellan åren 2007 - 2026

Tomten

Trädgårdstomt med 26 meter strandtomt.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
26 000 kr/år
Vatten/avlopp
10 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Summa
38 300 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 14 865 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 435 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
2 421 000 kr
Markvärde
4 014 000 kr
Skatt/avgift
14 865 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 2 250 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Servitut / GA / Samfälligheter etc
Gemensamhetsanläggning: Skurup abbekås ga:1 ändamål: Vägar
Samfällighet: Skurup abbekås s:1
Samfällighet: Skurup abbekås s:2
Samfällighet: Skurup abbekås s:4
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2000-10-20) Byggnadsplan (1988-07-01)

Intresseanmälan