Sök lånelöfte gratis värdering

Borrby, Färgaregatan 18

Boarea
130 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
893 m²
Pris
2 100 000 kr

Ett gatehus som har moderniserats med bevarad känsla och stil. I mitten av 1800-talet bildades på Färgaregatan en pittoresk "by i byn" i Borryd. Här samlades lantbruksarbetare och hantverkare i arbetarbostäder vilket skapade den unika atmosfär som finns kvar till dags dato. De tidigare helt dominerande korsvirkeshusen med sina halmtak får då ge vika för en mer stadsmässig bebyggelse företrädesvis i tegel. Borrby fick såväl eget mejeri, badhus, bankkontor samt järnväg. Som pricken över i var det sedan den ståtliga tornspiran på kyrkan som fick symbolisera den nya tiden och Borrbys växande välstånd som stationssamhälle.
Detta trivsamma hus har tre sovrum, bra kök och kaklat badrum samt trädgård med härlig kvällssol. Huset har allt du behöver samt en avskild känsla i trädgården. Nu väntar detta charmiga hus på nya ägare för året runt boende eller som fritidshus.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Patrik Frimodig
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Här har vi allt vi behöver på en våning för ett par samt två extra sovrum på våning två. Ett mycket stort vardagsrum med fönster mot såväl bygatan som mot trädgården. Det centrala köket har en generös matplats och erbjuder gott om plats till förvaring. Sovrummet med sitt skyddade läge har fönster mot trädgården och gott om garderober. Helkaklat badrum med WC och dusch, separat tvättstuga och ett uterum med utgång till trädgård.

Övre plan

Fräscht renoverat med enhetligt golv genom alla ytor. Två separerade sovrum och ett mysigt TV-rum/allrum under takfönster.

Källare

På kortsidan har vi en mindre källare där vinet med fördel förvaras. Torrt och fräscht. Garaget nås utifrån.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Frälsekvarn 15
Adress
Färgaregatan 18
Postadress
276 30 Borrby
Område
Borrby
Kommun
Simrishamn
Boarea
130 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen + övervåning. Om ytan är av särskild betydelse för köparen så uppmanas denne att mäta upp huset..
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
893 m²
Pris
2 100 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1920
Fasad
Tegel, trä
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Eternit
Grund
Betongplatta, mindre källare
Uppvärmning
Vattenburen värme luft/vattenvärmepump + Kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2022 Förstärkning av uterums-tak/yttervägg
2021 Nytt sovrum Övre plan
2020 Ny värmepump
2016 Plåtning av skorstenar, takstege
2012 Nytt badrum
2010 Inredning av övervåning
2009 Förrådsväggar, ytterdörr
2008 Renovering uterum
2008 Nytt garagetak
2007 Kök
2007 Contura täljstenskamin
2007 Vitvaror

Tomten

Härlig trädgård med bästa solläge hela dagen och kvällen. Det stora Magnoliaträdet är praktfullt att se på samt skapar insynsskydd.

Uteplats

Inglasat uterum

Bilplats

Garage samt en parkeringsplats.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
17 945 kr/år
Vatten/avlopp
8 057 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Försäkring
2 580 kr/år
Summa
30 453 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 268 kr tillkommer)

Uppvärmningskostnad inkluderar kostnad för elnät + hushållsström.

Övriga byggnader

Garage
Uterum

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 369 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
897 000 kr
Markvärde
472 000 kr
Skatt/avgift
10 268 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 690 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1946-05-07) Stadsplan (1943-02-12)