Sök lånelöfte gratis värdering

Enplansvilla med källare i populära Förslöv

Bygdegårdsvägen 3

Boarea
90 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
749 m²
Förbesiktigad
Kommande

Välkommen till denna väl omhändertagna villa med ett centralt och mycket trivsamt läge. Här bor du med promenadavstånd till skola, närservice och goda kommunikationer, vilket gör vardagen smidig för både familj och pendlande.

Bostaden erbjuder en praktisk planlösning med gott om utrymme för familj och umgänge. Entréplanet bjuder på ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, kök, sovrum, badrum och hall. Från vardagsrummet nås det trevliga trädäcket – en naturlig plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader.

På källarplanet finns ytterligare sovrum, gillestuga, WC, tvättstuga samt pannrum och bra förvaringsmöjligheter. De olika ytorna ger gott om flexibilitet och möjlighet att anpassa hemmet efter familjens behov.

Villan har genomgått vissa väl valda förbättringar, bland annat har ett nytt värmesystem installerats och bostaden har fått uppdaterade ytskikt, fönster samt ett trädäck. Samtidigt finns en fin möjlighet för den som vill fortsätta utveckla bostaden och sätta sin egen prägel på interiören.

På tomten finns även ett garage med behov av vidare åtgärder, vilket ger möjlighet att skapa en funktionell garage- och förvaringslösning efter egna önskemål.

En välskött villa med centralt läge, bra grundförutsättningar och stor potential – ett hem att trivas i och utveckla över tid.

För mer information kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709 102 201 eller [email protected]

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/
Fastighetskarta

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Förslöv 3:92
Adress
Bygdegårdsvägen 3
Postadress
269 72 Förslöv
Kommun
Båstad
Boarea/biarea
90/86 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
2 rum & kök, varav 1–2 sovrum
Tomtarea
749 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1976
Fasad
Mexitegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump och öppen spis
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
2009 - Bytt till luft/vatten värmepump
2022 - Nyttgolv i gillestuga och sovrum på källarplan
2023 - Målat om grunden
2023 - Nytt trädäck
2025 - Bytt 4 st fönster
Övrigt
En tvättmaskin kommersäljaren att ta med sig då det finns två i källaren. Även den större garderoben i källaren kommer säljaren att ta med sig.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 572 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1976
Byggnadsvärde
1 013 000 kr
Markvärde
559 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 1 100 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Servitut / GA / Samfälligheter etc
Avtalsservitut Elanläggning
Avtalsservitut Fiber
Förmån: Officialservitut Väg, 11-FÖR-924.1
Last: Avtalsservitut Elledning, elanläggning, D202400120473:1.1
Last: Avtalsservitut Fiber, D202400120474:1.1
Last: Ledningsrätt Avloppsledning, 1278-2023/17.2
Last: Ledningsrätt Vattenledning, 1278-2023/17.1
Last: Officialservitut Väg, 11-FÖR-924.2
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1974-10-17) Byggnadsplan (1950-01-31)