Sök lånelöfte gratis värdering

Skörpinge, Banvägen 7

Boarea
86 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 407 m²
Pris
3 250 000 kr
Förbesiktigad

Just nu förbereds detta charmiga hus till försäljning i populära Skörpinge! På lugnt och uppskattat läge finner du denna välplanerade bostad med ljusa, fina ytor och stora möjligheter att skapa ditt drömhem. Här bor du med närhet till stadens utbud, grönområden och goda kommunikationer – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i en trivsam miljö.

Redan när du kliver in möts du av en välkomnande hall. Till höger finner du köket, välbevarat i fint originalskick med charmig karaktär, och till vänster ligger badrummet. Rakt fram öppnar bostaden upp sig mot ett stort och härligt vardagsrum med generösa sällskapsytor.

Från vardagsrummet nås bostadens verkliga pärla – det vinterbonade tillbyggda uterummet, eller “glasrummet” som säljarna kallar det. Här kan du njuta året om med fantastisk utsikt över både fram- och baksidans grönskande trädgårdsmiljöer. Den stora, lummiga baksidan erbjuder gott om plats för lek, odling, avkoppling och sociala stunder.

Fastigheten har dessutom en rymlig uppfart med plats för flera bilar. Garaget har byggts om till praktiskt förråd och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

På övre plan finns två trivsamma sovrum, perfekt för familjen eller för dig som önskar extra arbetsrum/gästrum. I källaren väntar ytterligare generösa ytor med bra förvaring, tvättstuga samt möjlighet att skapa en mysig gillestuga eller hobbyrum efter behov.

Ett hem med stor potential, fina sociala ytor och ett fantastiskt uterum som förlänger både årstiderna och livskvaliteten.

I garaget finns en stor fantastisk hyvelbänk samt en del maskiner för träbearbetning som ingår i köpet.

Missa inte chansen att upptäcka denna pärla på Banvägen 7 och kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709 102 201 eller [email protected] för mer information.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till höger. Till vänster finner ni badrummet som är utrustat med badkar, handfat och WC.

Vidare in i bostaden möts ni av ett charmigt och välbevarat kök med originaldetaljer i varma bruna toner som skapar en genuin och hemtrevlig känsla.

Rakt fram från hallen öppnar sig ett rymligt och genomgående vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Här finns även en stämningsfull kamin som efter sotning kan tas i bruk och bidra med både värme och trivsel.

Från vardagsrummet nås den vinterbonade tillbyggnaden från 1999 – ett ljust och härligt rum med generöst ljusinsläpp som erbjuder många användningsmöjligheter, exempelvis som extra sällskapsrum, matsal eller hemmakontor.

Övre plan

En trappa upp möts ni av ett trivsamt och välplanerat övre plan med två rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för både familj och gäster. Det ena sovrummet har dessutom direkt access till balkong (utan räcke) via altandörr.

På våningsplanet finns även två praktiska klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och bidrar till ett välorganiserat boende.

Källarplan

Källarplanet erbjuder praktiska och flexibla ytor som passar perfekt för familjens behov. Direkt nedför trappan finns en separat utgång till trädgårdens baksida, vilket ger smidig access mellan inne- och utemiljö.

Här finns två mindre förrådsutrymmen med goda förvaringsmöjligheter, ett rymligt pannrum med extra plats för förvaring samt en funktionell tvättstuga. På detta plan finns även ett gästrum som idag används som extra sovrum, men som med fördel kan anpassas efter behov som hobbyrum, kontor eller tonårsrum.

Ett källarplan med många möjligheter som kompletterar bostaden på ett praktiskt och värdefullt sätt.

Trädgård

Den generösa och fantastiskt trivsamma trädgården är en riktig oas för dig som uppskattar grönska, odling och härliga stunder utomhus. Här finns gott om utrymme för både lek, avkoppling och sociala tillställningar i en rofylld miljö.

På tomten finns även ett äldre garage som har byggts om till ett praktiskt förråd med gott om plats för förvaring och hobbyverksamhet. För den händige är detta ett extra plus då flera fina träverktyg ingår i köpet, vilket ger en unik möjlighet att direkt ta tillvara på fastighetens potential för snickeri och kreativa projekt.

En charmig trädgårdsmiljö som erbjuder både funktion och livskvalitet året om.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lysmasken 3
Adress
Banvägen 7
Postadress
262 52 Ängelholm
Område
Skörpinge
Kommun
Ängelholm
Boarea/biarea
86/52 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 407 m²
Pris
3 250 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1957 (Ombyggt 1999)
Fasad
Tegel
Stomme
Sten, Träreglar (uterum)
Fönster
3-Glas Isoler, 2-Glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Elpanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
1999 - 2000 - tillbyggnad
Övrigt
Robotgräsklipparen ingår ej i köpet

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns inte.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
27 467 kr/år
Hushållsel
2 582 kr/år
Vatten/avlopp
7 500 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Summa
41 349 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2026-06-05)
Prestanda
172 kWh/m2/år
Primärtenergital
341 kWh/m2/år
Energiklass
G

El

Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
23 080 kWh/år

Övriga byggnader

Garaget omgjort till verkstad - garaget innehåller allt en träintresserad kan önska; bla. maskiner och en gedigen tvåmeters hyvelbänk

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 719 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1963
Byggnadsvärde
1 363 000 kr
Markvärde
1 356 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 084 290 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1969-01-15) Stadsplan (1967-04-10)