Dela på Facebook gratis värdering

Onslunda, Ängslyckevägen 7

Boarea
64 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
3 250 m²
Pris
1 450 000 kr

På härligt läge i Onslunda hittar vi denna fastighet som har sin tomt fördelat på två sidor om den lilla vägen.
På ena sidan hittar vi bostaden som med sin vinkel är förankrad med ateljén. Bostaden har gamla detaljer med brädgolv, pardörrar och ett enkelt kök inspirerat av medelhavet. Man har nyligen inrett vinden till två sovrum/sovloftsrum och även installerat takfönster och tilläggsisolerat med skumisolering. På baksidan finns en magisk trädgård som är indelad i olika rum.

På andra sidan gatan finns tillhörande äng med möjlighet för odling, samt en historisk trädgård med underbara pioner och ett växthus - denna kan man läsa om i Österlenska trädgårdar. Sammantaget i trädgårdarna finns allt från de enastående pionerna, till fruktträd, vindruvor, valnötsträd och olika bär.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Entré med hall.
Äldre halvkaklat badrum med WC, handfat och inbyggt badkar.
Sovrum/genomgångsrum med trägolv.
Pardörrar till sovrum med trägolv, här finns en trappa till övre plan.
Kök med trägolv, öppet mot matplats. Utrustat med spis och vask. Skafferi med kyl/frys. I köket finns även en matplats, en trappa till övre plan samt en liten källare med panna och tvättmaskin.
Från köket finns dörr ut mot trädgården.

Övre plan

Två sovrum/sovloftsrum finns på övre plan, ett med gavelfönster och ett med takfönster.

Ateljé


Vidbyggt på bostadshuset finns en vinkel, i vinkelbyggnaden finns verkstad och ateljé. Ateljén har betonggolv samt en luft-/luftvärmepump.

Från verkstaden finns trappa till en råvind.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Onslunda 31:112
Adress
Ängslyckevägen 7
Postadress
27395 Onslunda
Område
Onslunda
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
64/11 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
3 250 m²
Pris
1 450 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med lite källare
Byggnadsår
1909
Fasad
Tegel, puts
Stomme
Tegel, lersten, sten
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Eternit
Grund
Torpargrund, gjutet och liten källare
Uppvärmning
Vattenburen värme via elpanna, luft-/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Tomten

Tomten är fördelad på två sidor om Ängslyckevägen.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
4 st
Hushållsel
46 359 kr/år
Vatten/avlopp
16 200 kr/år
Renhållning
7 600 kr/år
Försäkring
4 656 kr/år
Summa
74 815 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 4 020 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2019-05-21)
Prestanda
254 kWh/m2/år
Primärtenergital
447 kWh/m2/år
Energiklass
G

Övriga byggnader

Hönshus.

Ekonomi

Taxeringsvärde
536 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
286 000 kr
Markvärde
250 000 kr
Skatt/avgift
4 020 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 552 250 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1982-11-30)