Sök lånelöfte gratis värdering

Charmigt 30-talshus med magisk trädgård

Munka-Ljungby, Ahlefelds gata 6

Boarea
180 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 795 m²
Kommande

Just nu förbereds denna otroligt charmiga villa i centrala Munka-Ljungby. Denna vackra villa är från 1932 – ett hem där klassisk arkitektur möter trivsam atmosfär och generösa sällskapsytor. Här bor du i ett rofyllt och uppvuxet kvarter med lummig trädgård, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusflöde.

Redan vid första anblick möts du av husets tidstypiska uttryck med brant tegeltak, vitputsad fasad och spröjsade fönster – en charmig 30-talsdröm med genuin karaktär. Trädgården ramas in av häckar och uppvuxna träd som skapar en privat och ombonad känsla året om.

Invändigt erbjuds ett luftigt vardagsrum med vacker parkett i fiskbensmönster, generös takhöjd och stora fönster som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här flödar ljuset in och skapar en varm och inbjudande miljö.

Från köket nås bostadens mysiga sällskapsdel med utsikt över trädgården – en perfekt plats för morgonkaffet och lunch i solen.

På tomten finns även ett fristående garage med uppfart och goda förvaringsmöjligheter. Trädgården visar på en trivsam utemiljö som under sommarhalvåret förvandlas till en grön oas med plats för lek, odling och umgänge.

Detta är ett hem för dig som söker något med själ och historia – där 30-talets charmiga arkitektur kombineras med ljus, rymd och möjligheter att sätta din egen prägel.

Varmt välkommen att uppleva denna unika bostad på plats, kontakta fastighetsmäklare Frida Svahn på 0709 102 201 eller [email protected]

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Avenboken 4
Adress
Ahlefelds gata 6
Postadress
266 32 Munka-Ljungby
Område
Munka-Ljungby
Kommun
Ängelholm
Boarea/biarea
180/80 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
7 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 795 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1932
Fasad
Puts
Fönster
2-glas
Bjälklag
Tegel
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Direkt El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag

Tomten

I trädgården finns förutom massor av blommor även hallon, björnbär, svartvinbär, äpple, päron, plommon och valnötsträd.

Bilplats

Plats för två bilar plus ett garage

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Övriga byggnader

Garage med förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 846 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1932
Byggnadsvärde
2 110 000 kr
Markvärde
736 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 2 285 404 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2010-01-19)

Allmänt

Munka-Ljungby är en attraktiv och familjevänlig ort i Ängelholms kommun som kombinerar lugnet på landet med närhet till stadens bekvämligheter. Här bor du omgiven av vacker natur, öppna landskap och skog, samtidigt som Ängelholm, E6 och kusten nås på bara några minuter.

Orten erbjuder skola, förskola, service och ett aktivt föreningsliv – perfekt för dig som vill ha en trygg vardag med hög livskvalitet. Munka-Ljungby är ett populärt val för både barnfamiljer och pendlare som söker ett harmoniskt boende med bra kommunikationer och stark gemenskap.

Närservice

Bibliotek, tandläkare, BVC/Familjens hus & konditori ligger i samma kvarter.

ICA, Vårdcentral, Simhall & Lantmännen på några minuters promenadavstånd.