Sök lånelöfte gratis värdering

En lantdröm i Munka-Ljungby

Munka-Ljungby, Aggarpsvägen 39

Boarea
72 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
2 425 m²
Kommande

Drömmer du om livet på landet med gott om utrymme, vacker natur och möjligheter att förverkliga dina idéer? Då kan detta vara ditt nästa hem. På denna välskötta fastighet möts du av ett charmigt boningshus, flera användbara byggnader och en fantastisk, insynsskyddad trädgård som bjuder på blomsterprakt från vår till höst, då detta tidigare har varit trädgårdsmästeri. Här finns bl.a. vackert tulpanträd, Magnolia, hibiskus, vinranka och mycket mer.

Boningshuset har under de senaste 22 åren genomgått omfattande renoveringar och erbjuder idag ett trivsamt lantkök, ett rymligt vardagsrum med värmande kamin och utgång till ett insynsskyddat uterum. På entréplanet finns även en gästtoalett, medan övre plan rymmer ett stort sovrum, badrum med dusch och en generös klädkammare. För den som önskar finns goda möjligheter att skapa ytterligare ett sovrum.

Den rymliga källaren erbjuder allt från bastu, badkar och dusch till tvättstuga med dubbla tvättmaskiner och torktumlare, separat WC, verkstad samt gott om förvaringsutrymmen.

På fastigheten finns dessutom en carport med plats för två bilar, ett rymligt förråd och två fristående byggnader som tidigare använts som kattpensionat. Dessa passar utmärkt för dig som drömmer om en gårdsbutik, ateljé, hobbyverksamhet eller annan verksamhet.

Fastigheten är dessutom utrustad med solpaneler, vilket har bidragit till en låg energiförbrukning på strax över 15 000 kWh under föregående år.

Här väntar ett hem med genuin lantlig charm, modern komfort och en fantastisk trädgård – en plats där nuvarande ägare har trivts i över två decennier och skapat ett hem att längta till.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information inför den kommande försäljningen.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Fastighetskarta

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Axtorp 12:53
Adress
Aggarpsvägen 39
Postadress
266 94 Munka-Ljungby
Område
Munka-Ljungby
Kommun
Ängelholm
Boarea/biarea
72/93 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 1–2 sovrum
Tomtarea
2 425 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1945
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Två- och treglas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Direkt El, luft/luft värmepumpar och kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp (Finns även en grävd brunn)
Ventilation
Självdrag
Renovering
2007 - Uterum
2016 - Carport/förråd
2020 - Katteri
2025 - Solceller
2024 - Montering av fönster i "katteriet"

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
37 575 kr/år
Vatten/avlopp
5 115 kr/år
Sotning
328 kr/år
Renhållning
2 752 kr/år
Summa
45 770 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Uppvärmning är inklusive "katteri" och elbilsladdare. Hemförsäkring tillkommer.

El

Elbolag
EON
Elleverantör
EON
Elförbrukning
14 687 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 744 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1945
Byggnadsvärde
1 165 000 kr
Markvärde
579 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 1 195 000 kr.